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套房转让合同协议书

甲方（转让方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一套位于[具体地址，包括小区名称、楼号、单元号、房号]的套房（以下简称“该套房”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]，经双方友好协商，就甲方将该套房转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、转让价格及付款方式

1.该套房转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.乙方选择以下第[X]种付款方式：

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金；

-第二期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；

-第三期：在甲方将该套房交付给乙方且相关物业等费用结清后[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-银行贷款付款：

-乙方在本合同签订之日起[X]日内，支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。

-乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料并办理相关贷款手续。甲方应全力协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；如贷款金额不足以支付全部转让款，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。

二、定金及违约责任

1.乙方支付的定金在双方履行本合同后，抵作转让款。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过乙方支付的违约金，乙方还应负责赔偿甲方超出部分的损失。

3.若甲方未能按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过甲方支付的违约金，甲方还应负责赔偿乙方超出部分的损失。

三、房屋交付及相关事宜

1.甲方应在收到全部转让款或达到合同约定的付款条件后[X]日内，将该套房及相关附属设施（包括但不限于房屋内的固定装修、门窗、厨卫设备等）交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。

2.甲方保证在交付该套房时，该套房无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致乙方在接收该套房后出现任何产权或债权债务问题，甲方应负责解决并承担因此给乙方造成的全部损失。

3.在房屋交付前，该套房产生的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。甲方应在交付房屋前结清所有欠费。

四、产权过户手续

1.双方应在本合同生效后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应另行协商解决。

2.甲方应积极协助乙方提供办理产权过户手续所需的一切资料和证明文件，并配合乙方完成相关手续的办理。若因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，房地产交易管理部门存档一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________

日期：______年____月____日