电影院共用场地租赁合同.docx

电影院共用场地租赁合同

合同编号：[具体编号]

签订地点：[具体地址]

签订日期：[具体日期]

一、合同双方当事人

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

统一社会信用代码：[代码]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

统一社会信用代码：[代码]

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方秉持平等、自愿、公平、诚信原则，经充分协商，就乙方租赁甲方电影院共用场地事宜达成如下协议：

二、租赁场地基本情况

2.1场地位置

甲方将位于[电影院详细地址]的部分共用场地出租给乙方，该场地具体坐落于[明确场地在电影院内的方位，如大堂某区域、走廊一侧、特定休息区等]。

2.2场地面积及状况

场地建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。场地形状为[描述形状，如矩形、不规则多边形等]，场地空间布局为[阐述空间布局特点，如开放式、有部分隔断等]。

目前场地状况为[如实描述现状，如地面为瓷砖铺设、墙面已粉刷、有基础照明设施等]。场地内现有设施设备包括[详细列举，如照明灯具[X]盏、公共座椅[X]套、空调出风口[X]个等]，甲方保证现有设施设备在交付时处于可正常使用状态（若有部分设施设备存在故障需注明，并明确维修责任及期限）。

甲方应向乙方提供场地的相关产权证明文件（复印件）或有权出租的证明材料，确保场地权属清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方使用的情形。若因场地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

三、租赁期限

3.1租赁期限

本次租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月[X]天。租赁期满，乙方应如期交还场地。若乙方希望续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方书面提出续租申请，甲方在收到申请后[X]个工作日内予以答复。在同等条件下，乙方享有优先续租权，双方重新协商租金及其他租赁条款并签订新的租赁合同。

3.2免租期

考虑到乙方可能需要对场地进行筹备、布置等工作，甲方给予乙方[X]天的免租期，免租期自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用场地产生的水电费、物业费（如有）等其他费用。

四、租金及支付方式

4.1租金标准

双方商定，场地租金按[月/季/年]计算，每月租金为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。租金总计为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。租金在租赁期限内[固定不变/每[X]年递增[X]%]。若因市场环境、物价水平等客观因素导致租金调整，双方应提前[X]个月协商确定调整幅度及生效时间，并以书面形式确认。

4.2支付方式

乙方应在每[支付周期，如月/季/年]开始前[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方公司名称]

银行账号：[账号]

甲方收到乙方支付的租金后，应在[X]个工作日内为乙方开具合法有效的发票，发票内容应与实际租赁交易相符。若甲方未及时开具发票，乙方有权顺延支付租金且不承担违约责任。

4.3押金

为确保乙方遵守合同约定，乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为、场地及设施设备无损坏（正常损耗除外）、费用结清的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为或对场地及设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿损失，不足部分乙方需另行补足。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

权利：

按照合同约定收取租金、押金及其他相关费用。

对乙方使用场地的情况进行监督检查，若发现乙方存在违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

在租赁期满或合同解除后，收回租赁场地及附属设施设备。

义务：

按照合同约定的时间和标准，向乙方交付场地及附属设施设备，并确保场地及设施设备在交付时处于正常可使用状态。在租赁期间，甲方应负责场地及附属设施设备（不包括乙方自行添置部分）的正常维护、保养（涉及主体结构安全及重大设施设备故障维修），确保其处于安全、可正常使用状态。若因甲方未履行维护义务导致场地或设施设备出现故障，影响乙方正常使用，甲方应承担相应的维修费用及乙方因此遭受的直接经济损失