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商铺出租转让协议

本协议由以下双方于______年______月______日签订：

一、协议双方当事人信息

转让方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

受让方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

出租方（丙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方合法拥有位于________________________（以下简称“该商铺”）的租赁权及商铺内相关设施设备、经营资源等，现甲方拟将该商铺的租赁权及相关权益转让给乙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

二、商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺坐落于________________________，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米（以房产证或租赁合同约定为准）。

2.商铺现状：该商铺目前经营______（业态），商铺内现有设施设备包括________________________。

3.租赁情况：甲方与丙方于______年______月______日签订《商铺租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租金为每月人民币______元，支付方式为________________________。

三、转让内容及价格

1.转让内容

甲方将原租赁合同项下的全部权利和义务转让给乙方，包括但不限于商铺的租赁权、商铺内现有设施设备的使用权（详见附件设施设备清单）、商铺内经营资源（如客户资源、品牌授权等，如有）。

甲方应保证转让的设施设备能够正常使用，且无权利瑕疵或质量问题。如存在问题，甲方应负责修复或折价处理。

2.转让价格：经三方协商一致，乙方应向甲方支付商铺转让价款共计人民币______元（大写：________________________元整）。该转让价款包含商铺租赁权转让、设施设备转让及经营资源转让等全部费用。

四、付款方式及时间

1.本协议签订之日起______日内，乙方应向甲方支付转让价款的______%，即人民币______元（大写：________________________元整）作为定金。

2.在甲方协助乙方与丙方完成租赁关系变更手续，且乙方取得丙方出具的同意转租或承租的书面文件后______日内，乙方应向甲方支付剩余转让价款，即人民币______元（大写：________________________元整）。甲方收到全部转让价款后，应向乙方出具收款凭证。

五、租赁关系变更

1.甲方应在收到乙方定金后的______日内，与丙方协商办理租赁关系变更手续。丙方应在收到甲方申请及相关材料后的______日内，对乙方的承租资格进行审核。如乙方符合丙方的承租要求，丙方应与乙方签订新的《商铺租赁合同》，原租赁合同自新合同签订之日起终止，甲方在原租赁合同项下的权利义务全部转移至乙方。

2.新的《商铺租赁合同》租赁期限、租金标准、支付方式等条款原则上应与原租赁合同保持一致，但经三方协商一致可另行约定。丙方不得因本次转让提高租金标准或增设不合理的租赁条件。

3.在租赁关系变更过程中，如因丙方原因导致无法完成变更手续，甲方应在收到丙方书面通知后的______日内将定金全额退还乙方，本协议终止；如因乙方原因导致无法完成变更手续，甲方有权没收定金，本协议终止。

六、各方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按本协议约定收取乙方支付的转让价款。

在乙方未按约定支付转让价款时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对该商铺享有合法的租赁权及转让权，转让的商铺及相关设施设备不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、租赁纠纷等。

向乙方如实告知商铺的实际情况，包括但不限于租赁期限、租金标准、设施设备状况、经营状况等。

积极协助乙方与丙方办理租赁关系变更手续，提供必要的文件和资料。

在本协议签订之日起______日内，将商铺