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商铺委托出租协议书

?甲方（委托人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托人）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），有意委托乙方进行出租，乙方具备相关的房屋租赁服务能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出租该商铺事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺基本情况

该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，商铺用途为[商业用途具体说明，如零售、餐饮等]。该商铺现有的装修及设施设备情况如下：[详细列举装修及设施设备清单，如地面铺设的材质、墙面状况、照明设备、消防设施等]。

2.委托事项

甲方委托乙方全权负责该商铺的出租事宜，包括但不限于寻找潜在租客、洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事宜等。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权了解该商铺出租进展情况，乙方应定期向甲方汇报。

有权对乙方与租客签订的租赁合同进行审核，提出合理意见。

在租赁期限届满或提前终止租赁合同后，有权收回该商铺。

2.义务

保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方及租客造成的一切损失。

向乙方提供该商铺的相关产权证明文件及其他必要资料，协助乙方办理出租相关手续。

按照本协议约定支付乙方委托费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取委托费用。

在法律法规允许的范围内，有权自主决定租赁价格、租赁期限、租赁条件等租赁条款。

有权根据实际情况对该商铺进行必要的宣传推广活动。

2.义务

以专业、诚信的态度履行受托职责，尽力寻找合适的租客，促成该商铺的成功出租。

与租客签订租赁合同前，应将拟签订的租赁合同条款告知甲方，并根据甲方意见进行修改完善。

负责收取租金及押金，并按照本协议约定及时支付给甲方。

妥善保管该商铺的相关资料及租客交付的租金、押金等款项，不得擅自挪用或侵占。

在租赁期间，如发生与该商铺相关的纠纷或问题，应及时与甲方沟通，并采取合理措施解决。

定期向甲方汇报该商铺的出租情况，包括租客信息、租金收取情况、租赁期限等。

三、委托费用及支付方式

1.委托费用

乙方按照成功出租该商铺后实际收取的租金总额的[X]%向甲方收取委托费用。

2.支付方式

在乙方将租客支付的租金扣除委托费用后，剩余租金及押金支付给甲方后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用。

四、租赁期限及租金

1.租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。

2.租金

该商铺的租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次]。

五、租金及押金的收取与支付

1.租金收取

乙方应按照租赁合同约定及时向租客收取租金，如租客逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施催缴。

2.押金收取

乙方有权按照租赁合同约定向租客收取押金，押金金额为[X]元。押金在租赁期限届满或提前终止租赁合同，且租客无违约行为的情况下，应全额退还给租客。

3.租金及押金支付

乙方在收到租客支付的租金及押金后，应在[X]个工作日内扣除委托费用，将剩余租金及押金支付给甲方。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方办理出租手续，导致乙方无法正常履行委托职责的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。

若甲方擅自收回该商铺或干扰乙方正常出租活动的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定履行受托职责，导致该商铺未能成功出租或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

若乙方擅自挪用或侵占租金、押金等款项的，应全额退还挪用或侵占的款项，并按照挪用或侵占金额的[X]%向甲方支付违约金。

若乙方未按照本协议约定及时向甲方支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。

七、合同变更与解除

1.合同变更