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单方签订拆迁协议书

?甲方：[拆迁方姓名/单位名称]

统一社会信用代码：[具体代码]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

法定代表人：[负责人姓名]

乙方：[被拆迁方姓名/单位名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[拆迁地点]的房屋及附属物进行拆迁，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.拆迁房屋及附属物情况

乙方被拆迁房屋位于[拆迁地点]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋用途为[居住/经营等具体用途]。附属物包括但不限于[列举附属物名称，如车库、围墙、树木等]。房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。

2.土地情况

该房屋所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。

有权要求乙方提供与拆迁相关的证明文件、资料等。

2.义务

按照本协议约定的时间、方式和标准，向乙方支付拆迁补偿款等相关费用。

负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因拆迁手续不完善导致的法律责任。

按照国家相关规定及本协议约定，妥善处理拆迁过程中的安全防护、环境保护等问题，保障乙方及周边居民的人身安全和环境不受损害。

在拆迁过程中，应当对乙方的合法权益予以充分尊重，不得采取暴力、威胁等非法手段迫使乙方搬迁。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获得拆迁补偿款、安置房屋等相关补偿和安置。

有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和标准履行义务。

在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门投诉举报。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，腾空房屋并交付甲方拆除。

向甲方提供真实、准确、完整的房屋及附属物相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋租赁合同等。

积极配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方做好拆迁过程中的各项工作，如提供房屋钥匙、协助测量评估等。

在拆迁过程中，不得故意阻挠、妨碍甲方的拆迁工作，不得擅自拆除、损坏房屋及附属物。

三、拆迁补偿及安置

1.拆迁补偿方式

经双方协商一致，乙方选择[货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合]的补偿方式。

2.货币补偿

甲方应向乙方支付的货币补偿款总额为人民币[X]元，具体补偿明细如下：

房屋补偿款：人民币[X]元，根据[评估机构名称]出具的《房屋评估报告》（报告编号：[具体编号]）确定的房屋市场评估价值计算。

附属物补偿款：人民币[X]元，按照[附属物补偿标准或评估价值]计算。

搬迁补助费：人民币[X]元，按照[搬迁补助费标准]计算，用于乙方因搬迁产生的费用。

临时安置补助费：人民币[X]元，自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，按照[临时安置补助费标准]计算，支付至[安置房屋交付日期或约定的临时安置期限届满之日]。

停产停业损失补偿费（如适用）：人民币[X]元，若乙方房屋用于经营，根据[停产停业损失评估报告或相关标准]计算。

甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将货币补偿款总额的[X%]支付至乙方指定银行账户；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，将剩余货币补偿款支付至乙方指定银行账户。

3.产权调换

甲方为乙方提供位于[安置房屋地点]的安置房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]。安置房屋应符合国家相关质量标准，具备合法的产权证书。

双方按照以下方式计算、结清产权调换的差价：

被拆迁房屋与安置房屋的市场评估价值差异，由双方按照评估结果进行结算。被拆迁房屋评估价值高于安置房屋评估价值的，甲方应向乙方支付差价；反之，乙方应向甲方支付差价。

差价计算方式为：差价=被拆迁房屋市场评估价值安置房屋市场评估价值。

安置房屋的价格按照[安置房屋定价标准或评估价值]确定。

甲方应在本协议签订之日起[X]个月内，向乙方交付安置房屋。交付前，甲方应确保安置房屋达到入住条件，并通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]个工作日内办理房屋交接手续。

在办理安置房屋产权登记手续时，双方应按照国家相关规定各自承担相应的税费。

四、搬迁及腾空房屋

1.乙方应在本协议签订之