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上海房产租赁合同书5篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的房产位于上海，具体位置为。该房产为住宅用途，建筑面积为平方米。

2.乙方承诺租赁该房产用于居住，不得擅自改变用途。如需改变用途，需提前书面告知甲方，并获得甲方的书面同意。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房产返还给甲方，并恢复原状（如有改动）。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为人民币元。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方逾期支付租金的，应按日支付滞纳金，滞纳金金额为应支付租金的百分之五。如乙方逾期超过十五日未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、租赁保证金及水电气费

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，具体金额为人民币元。租赁保证金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房产返还给甲方，并结清所有水电气费等相关费用。甲方在收到乙方返还的房产并确认无误后，将租赁保证金退还给乙方（扣除相关费用后）。

五、维修及保养义务

1.甲方应保证出租的房产符合居住使用条件，并承担房产的日常维修及保养义务。如房产出现重大故障或损坏，甲方应及时进行修复。

2.乙方在使用房产过程中，如发现房产存在安全隐患或需要维修的地方，应及时告知甲方，甲方应在接到通知后的合理时间内进行修复。

六、违约责任及赔偿损失

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

2.如因乙方的违约行为导致合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任及赔偿损失。

七、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

八、其他约定事项

1.甲乙双方应对房产的交付和返还进行书面确认。房产的交付和返还应以书面形式进行确认，并由双方签字或盖章生效。

2.乙方在租赁期间内不得将房产转租或转借给第三方使用。如需转租或转借，应提前书面告知甲方并获得甲方的书面同意。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

九、补充条款及生效时间

1.甲乙双方在签订合同时可补充约定其他条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。但补充条款不得违反法律法规的规定。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一经生效即具有法律约束力，双方应严格遵守履行。如有违约行为发生，违约方应承担相应的法律责任。

3.在本合同履行过程中如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行的情形时（如自然灾害、政策调整等），双方应及时协商解决方案或变更合同内容以适应新的情况变化需求等处理办法和期限（比如：不可抗力因素出现后多少天内必须协商出解决方案）。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的位于上海市[位置]的房产租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方拥有位于上海市[位置]的房产，该房产的具体信息如下：

1.房屋结构：[房屋结构]

2.房屋面积：[房屋面积]

3.房屋装修情况：[装修情况]

4.房屋附属设施：[附属设施]

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金额]元/月。

2.支付方式：[支付方式]

3.缴税方式：[缴税方式]

四、保证金

乙方需向甲方交纳租赁保证金[保证金金额]元，用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的租赁税费和违约金后，将保证金余额退还给乙方。

五、房屋使用及管