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房地产开发房屋抵工程款合同5篇

篇1

甲方（开发商）：____________________

乙方（承包商）：____________________

鉴于甲方欠付乙方工程款，经双方友好协商，甲方同意将开发的房地产中的房屋作为抵偿工程款的标的物。为明确双方权益，达成以下合同条款：

一、合同背景及目的

鉴于甲方与乙方之间存在工程款项未结清的情况，为妥善解决欠款问题，甲方同意将本合同约定之房屋作为抵偿工程款的标的物，乙方同意接受该房屋并遵守本合同所有条款。

二、房屋抵工程款事项

1.房屋位置及面积：具体位于____________________（地点），建筑面积为______平方米。

2.工程款抵偿金额：经双方确认，该房屋抵偿工程款的金额为人民币______元。

3.房屋权属：自本合同签署之日起，该房屋的权益转移至乙方名下，甲方负责办理相关手续。

三、工程款项结算及支付安排

1.双方确认，本合同签署后，甲方应立即停止欠付乙方的工程款利息计算。

2.乙方同意接受房屋抵偿后，甲方无需再向乙方支付现金工程款。

3.甲方应在合理期限内办理房屋过户手续，确保乙方获得房屋产权。

四、房屋交付及过户安排

1.甲方应在合同签署后的______日内将房屋交付给乙方使用。

2.甲方应在房屋交付后的______个月内办理完成房屋过户手续。

3.过户过程中产生的税费由双方按照国家法律法规规定承担。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方未能按本合同约定交付房屋或办理过户手续，应支付违约金并赔偿乙方损失。

2.若双方在执行本合同过程中发生纠纷，应首先友好协商解决。协商无果的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（开发商）：____________________（签字盖章）

乙方（承包商）：____________________（签字盖章）

日期：____________________

篇2

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

鉴于甲方拖欠乙方工程款一事，经双方友好协商，甲方同意以其开发的房地产作为抵押物，用以抵消部分工程款。现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方达成如下协议：

一、合同背景及目的

双方根据签订的工程承包合同，在合同履行过程中，因甲方未支付部分工程款给乙方，双方同意通过本合同的签订，以房地产抵押方式部分清偿甲方所欠乙方的工程款。

二、工程欠款情况说明

经双方确认，截至签订本合同之日，甲方共欠乙方工程款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、抵押房地产情况说明

甲方同意以其所有的位于__________的房地产作为抵押物，具体信息如下：

1.房地产位置：__________

2.房地产权证号：__________

3.房地产面积：__________平方米

4.房地产价值评估：人民币__________元整（大写：__________元整）

四、抵押事项约定

1.甲方将上述房地产抵押给乙方，作为支付工程款的担保。

2.乙方同意接受甲方提供的房地产抵押，并用于抵消部分工程款。

3.双方共同办理房地产抵押登记手续。

4.抵押期限自本合同生效之日起至甲方清偿全部工程款止。

五、工程款抵消方式及金额

1.双方同意，以抵押房地产的价值作为部分工程款的支付方式。

2.抵押房地产价值不足以支付全部工程款的，甲方应在约定时间内补足欠款。

3.工程款与抵押房地产价值的差额部分，按照原工程承包合同约定支付。

六、双方权利和义务

1.甲方应保证抵押房地产的权属清晰，无争议。

2.乙方应保证按照合同约定使用抵押房地产价值抵消工程款。

3.双方应共同办理房地产抵押登记手续，确保抵押权生效。

4.甲方应在约定时间内履行工程欠款支付义务。

七、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方未能按照约定时间办理房地产抵押登记手续或未能按时支付工程欠款，应按照未支付工程款的____%向乙方支付违约金。

2.若因甲方原因导致本合同无法履行，乙方有权依法处置抵押房地产以实现其债权。

3.本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成