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南安宿舍合同管理制度

一、总则

1.目的

为规范南安宿舍的使用与管理，明确公司与员工在宿舍使用方面的权利和义务，保障员工的正常生活需求，维护宿舍的良好秩序，特制定本制度。

2.适用范围

本制度适用于所有入住南安宿舍的公司员工。

3.基本原则

（1）公平公正原则：所有员工在宿舍使用和管理方面享有平等的权利和义务，制度执行过程中做到公平公正。

（2）合理使用原则：员工应合理使用宿舍资源，爱护宿舍设施设备，不得浪费或故意损坏。

（3）安全第一原则：确保宿舍居住安全，预防各类安全事故的发生，保障员工生命财产安全。

二、宿舍合同的签订

1.签订流程

（1）员工申请入住宿舍时，需向公司人事部门提交书面申请。

（2）人事部门审核通过后，通知员工与公司签订宿舍使用合同。

（3）合同一式两份，公司和员工各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同内容

（1）合同期限：明确员工入住宿舍的起始日期和结束日期。

（2）宿舍地址及房间号：详细注明员工所分配的宿舍具体位置。

（3）租金及支付方式：说明宿舍租金标准及支付周期、支付方式（如现金、银行转账等）。

（4）双方权利义务：

公司权利义务：包括提供符合基本居住条件的宿舍、对宿舍进行管理和维护、制定相关规章制度等。

员工权利义务：如享有合理使用宿舍设施的权利、遵守宿舍管理制度的义务、按时缴纳租金等。

（5）违约责任：明确双方违反合同约定应承担的责任。

（6）争议解决方式：规定双方在合同履行过程中发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼等。

三、宿舍使用管理

1.入住规定

（1）员工应按照合同约定的房间号入住，不得擅自调换房间。

（2）入住时，员工需与公司管理人员共同检查宿舍设施设备的完好情况，并填写相关记录。如发现设施设备有损坏，应及时告知管理人员。

（3）员工需遵守宿舍的入住时间规定，不得在非规定时间内随意进出宿舍。

2.使用规范

（1）保持宿舍内整洁卫生，定期打扫，不得随意丢弃垃圾。

（2）爱护宿舍内的家具、电器、门窗等设施设备，如有损坏应及时报告并照价赔偿。

（3）节约水电，做到人走灯灭、关水龙头，不得私自使用大功率电器。

（4）不得在宿舍内从事违法违规活动，如赌博、吸毒、传播淫秽物品等。

（5）不得在宿舍内留宿非本宿舍员工，如有特殊情况需提前向公司申请并经批准。

3.安全管理

（1）员工应增强安全意识，妥善保管个人财物，做好防盗措施。

（2）不得在宿舍内私拉乱接电线，不得使用明火，如蜡烛、蚊香等，如需使用电器设备应符合安全规定。

（3）遵守宿舍的消防安全规定，不得堵塞消防通道，不得损坏消防设施设备。

（4）如遇火灾、地震等紧急情况，应听从公司管理人员的指挥，有序疏散。

4.维修管理

（1）宿舍设施设备出现故障或损坏时，员工应及时向公司管理人员报告。

（2）公司管理人员接到报告后，应及时安排维修人员进行维修，并记录维修情况。

（3）对于因员工故意或重大过失导致的设施设备损坏，维修费用由员工承担。

四、租金管理

1.租金标准

根据宿舍的房型、设施配备等情况，制定合理的租金标准，并定期进行评估和调整。

2.租金支付

（1）员工应按照合同约定的支付周期和方式按时缴纳租金。

（2）如员工逾期未缴纳租金，公司有权按照合同约定收取滞纳金。

（3）连续逾期超过规定期限的，公司有权解除宿舍使用合同，并要求员工搬离宿舍。

3.租金调整

（1）公司根据宿舍维护成本、市场行情等因素，定期对租金标准进行调整。

（2）租金调整前，公司应提前通知员工，并说明调整的原因和幅度。

五、宿舍卫生管理

1.卫生要求

（1）宿舍内地面应保持清洁，无杂物、无污渍。

（2）床铺、桌椅等家具应摆放整齐，干净整洁。

（3）卫生间、洗漱间应定期清洁，无异味，无积水。

（4）门窗、玻璃应保持干净明亮。

2.卫生检查

（1）公司管理人员定期对宿舍卫生进行检查，并记录检查结果。

（2）对于卫生不达标的宿舍，公司将下达整改通知，要求员工限期整改。

（3）连续多次卫生检查不合格的，公司有权按照合同约定进行相应处罚。

六、宿舍设施设备管理

1.设施设备配备

公司为宿舍配备必要的家具、电器、水电设施等，以满足员工基本生活需求。

2.设施设备维护

（1）公司定期对宿舍设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

（2）员工发现设施设备损坏时，应及时报告，不得自行拆卸或维修。

3.设施设备更新

根据宿舍设施设备的使用年限和实际情况，适时进行更新和更换，以保证员工的居住质量。