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合租公寓安全管理制度

总则

一、目的

为了保障合租公寓内居民的人身安全和财产安全，维护合租公寓的正常秩序，特制定本安全管理制度。本制度适用于本合租公寓内的所有居民，包括租客和房东。

二、适用范围

本制度适用于本合租公寓内的所有公共区域和私人区域，包括但不限于公寓楼、电梯、楼梯、走廊、停车场、消防设施等。

三、管理原则

1.安全第一原则：在合租公寓的管理中，始终将安全放在首位，采取各种措施确保居民的人身安全和财产安全。

2.预防为主原则：在合租公寓的管理中，注重预防工作，通过加强宣传教育、定期检查等方式，预防安全事故的发生。

3.全员参与原则：在合租公寓的管理中，全体居民都应参与到安全管理工作中来，共同维护合租公寓的安全。

4.依法管理原则：在合租公寓的管理中，严格遵守国家法律法规和相关政策，依法进行管理。

四、管理机构及职责

1.房东：作为合租公寓的所有者，房东应负责提供安全的居住环境，定期检查公寓的安全设施，及时处理安全隐患。

2.物业管理人员：物业管理人员应负责合租公寓的日常管理工作，包括安全巡逻、消防设施维护、垃圾清理等。物业管理人员应具备相关的安全管理知识和技能，定期接受安全培训。

3.居民：居民应遵守本安全管理制度，配合房东和物业管理人员的工作，发现安全隐患及时报告。居民应提高安全意识，加强自我保护，不得在公寓内从事违法犯罪活动。

房屋安全管理

一、房屋结构

1.居民不得擅自改变房屋的结构和布局，不得拆除或损坏房屋的承重墙、梁柱等结构部件。

2.居民如需对房屋进行装修，应事先向房东或物业管理人员提出申请，经批准后方可进行。装修过程中应遵守相关的装修规定，不得影响房屋的结构安全和其他居民的正常生活。

二、电气安全

1.居民应遵守电气安全规定，不得私拉乱接电线，不得使用超负荷的电器设备。

2.居民应定期检查电器设备的安全状况，如发现电器设备老化、损坏等情况，应及时更换或维修。

3.居民不得在卧室、客厅等公共区域使用明火，如需要使用明火，应在指定的区域进行，并采取必要的防火措施。

三、燃气安全

1.居民应遵守燃气安全规定，不得私自改装燃气管道和燃气设备。

2.居民应定期检查燃气管道和燃气设备的安全状况，如发现燃气管道泄漏、燃气设备损坏等情况，应及时关闭燃气阀门，并通知房东或物业管理人员进行维修。

3.居民在使用燃气时，应保持通风良好，不得在密闭的空间内使用燃气。

四、家具及家居用品安全

1.居民应使用符合安全标准的家具和家居用品，不得使用过期、损坏或存在安全隐患的家具和家居用品。

2.居民应定期检查家具和家居用品的安全状况，如发现家具松动、家居用品破损等情况，应及时进行维修或更换。

公共区域安全管理

一、电梯安全

1.居民应遵守电梯安全规定，不得在电梯内吸烟、打闹、乱扔杂物等。

2.居民在乘坐电梯时，应注意电梯的运行状况，如发现电梯异常应及时按下紧急按钮，并通知物业管理人员。

3.物业管理人员应定期对电梯进行检查和维护，确保电梯的安全运行。电梯出现故障时，应及时组织维修，并通知居民。

二、楼梯及走廊安全

1.居民应保持楼梯及走廊的畅通，不得在楼梯及走廊内堆放杂物、停放车辆等。

2.居民在上下楼梯时，应注意安全，不得奔跑、跳跃、推搡等。

3.物业管理人员应定期对楼梯及走廊进行检查和维护，确保楼梯及走廊的安全。如发现楼梯及走廊存在安全隐患，应及时进行整改。

三、停车场安全

1.居民应遵守停车场的管理规定，按照指定的车位停车，不得乱停乱放。

2.居民在停车场内行驶时，应注意安全，不得超速、逆行、倒车等。

3.物业管理人员应定期对停车场进行检查和维护，确保停车场的安全。如发现停车场存在安全隐患，应及时进行整改。

四、消防设施安全

1.居民应熟悉消防设施的位置和使用方法，不得损坏或挪用消防设施。

2.物业管理人员应定期对消防设施进行检查和维护，确保消防设施的完好有效。如发现消防设施存在故障或损坏，应及时进行维修或更换。

3.居民应遵守消防安全规定，不得在公寓内私拉乱接电线、存放易燃易爆物品等。如发现火灾隐患，应及时报告物业管理人员或拨打火警电话。

安全管理制度的执行与监督

一、宣传教育

1.房东和物业管理人员应定期组织安全宣传教育活动，向居民普及安全知识，提高居民的安全意识。

2.宣传教育活动应包括消防安全、电气安全、燃气安全、家具及家居用品安全等方面的内容。

3.宣传教育活动可以通过张贴海报、发放宣传资料、举办安全讲座等方式进行。

二、日常检查

1.房东和物业管理人员应定期对合租公寓进行安全检查，及时发现和处理安全隐患。