房地产行业TOP100房企2025年5月销售数据点评：单月销售环比正增，关注房企年中冲刺情况.docx

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2025年5月百强房企单月销售环比正增 3

2025年5月百强房企累计销售4成同比正增长 5

投资建议 7

风险提示 9

2025年5月百强房企单月销售环比正增

根据克尔瑞公布的2025年5月销售业绩排行榜数据，前100强房企操盘口

径销售金额达到13137.1亿元，较24年同期-7.0%，降幅较25年4月扩大

0.2个百分点；权益金额达到10346.4亿元，较24年同期-6.6%，降幅较25年4月扩大1个百分点，权益比79%。2025年5月前50强房企操盘口径销售金额达到11380.5亿元，较24年同期-7.0%，降幅较25年4月扩大0.1个百分点；权益金额达到8791.3亿元，较24年同期-6.4%，降幅较25年4月扩大0.9个百分点，权益比77%。

从2025年5月单月情况来看，TOP100房企实现操盘口径销售金额2955.5亿元，环比+3.8%，同比-7.8%。2025年5月TOP100房企实现权益销售金额为2316.7亿元，环比+2.4%，同比-10.0%。

图1：TOP100房企操盘口径5月单月销售额同比下降，环比正增

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5000

4000

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TOP100单月操盘销售额（亿元，左轴） 环比（%，右轴） 同比（%，右轴）

120%

100%

80%

60%

40%

20%

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-20%

-40%

-60%

-80%

数据来源：克尔瑞数据，国泰海通证券研究

图2：TOP100房企权益口径5月单月销售额同比下降，环比正增

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TOP100单月权益销售额（亿元，左轴） 环比（%，右轴） 同比（%，右轴）

120%

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请务必阅读正文之后的免责条款部分数据来源：克尔瑞数据，国泰海通证券研究

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请务必阅读正文之后的免责条款部分从不同梯队房企的销售情况来看，2025年5月TOP1-10的房企实现操盘口径销售金额6535亿元，同比-11.1%；操盘口径销售面积3226万平米，同比

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-18.5%；权益销售金额4861亿元，同比-9.0%，权益比重74%。

2025年5月TOP11-20房企实现操盘口径销售金额2230亿元，同比-5.2%；

操盘口径销售面积1243万平米，同比-20.9%；权益销售金额1703亿元，同比-6.1%，权益比重76%。

2025年5月TOP21-30房企实现操盘口径销售金额1093亿元，同比+0.6%；

操盘口径销售面积654万平米，同比-8.7%；权益销售金额932亿元，同比

+1.7%，权益比重85%。

2025年5月TOP31-50房企实现操盘口径销售金额1523亿元，同比+4.8%；

操盘口径销售面积696万平米，同比-18.2%；权益销售金额1296亿元，同比-1.5%，权益比重85%。

2025年5月TOP51-100房企实现操盘口径销售金额1757亿元，同比-6.9%；操盘口径销售面积845万平米，同比-14.6%；权益销售金额1555亿元，同比-8.0%，权益比重89%。

从2025年5月操盘口径销售金额来看，TOP31-50房企同比增幅相对较高，同比+4.8%；TOP1-10房企降幅相对较高，同比-11.1%。

从2025年5月权益销售金额来看，TOP21-30房企同比增幅相对较高，同比+1.7%；TOP1-10房企降幅相对较高，同比-9.0%。

2025年1-5月1-5月操盘口径销售同比1-5

2025年1-5月

1-5月操盘口径销售

同比

1-5月操盘口径销售

同比

1-5月权益销售

同比

权益

销售情况

金额（亿元）

（%）

面积（万平米）

（%）

（亿元）

（%）

比重

1-10

6535

-11.1%

3226

-18.5%

4861

-9.0%

74%

11-20

2230

-5.2%

1243

-20.9%

1703

-6.1%

76%

21-30

1093

0.6%

654

-8.7%

932

1.7%

85%

31-50

1523

4.8%

696

-18.2%

1296