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个人房屋长期租赁合同

合同编号：___________

一、合同当事人

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋，乙方愿意租赁该房屋用于长期居住，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方将位于______省______市______区（县）______路______号______小区______栋______单元______号的房屋出租给乙方使用。

2.房屋结构：该房屋为______室______厅______卫，建筑面积______平方米，套内建筑面积______平方米，房屋用途为______，房屋现状为（精装修/简装修/毛坯）。

3.房屋权属：甲方承诺对该房屋拥有完全的处分权，房屋不存在抵押、查封等影响乙方正常使用的权利瑕疵，且甲方已取得房屋共有人（如有）同意出租该房屋的书面文件。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：本合同签订时，该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金每______年调整一次，调整幅度按照租赁期内当地物价部门公布的居民消费价格指数（CPI）的变动幅度进行调整，但调整幅度最高不超过原租金的______%。

2.支付方式：乙方应在每______（月/季度/半年/年）的前______日内向甲方支付租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

银行账号：________________

3.乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，收回房屋。

五、押金及保证金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如水、电、燃气费、物业管理费、违约金等），剩余押金应无息退还给乙方；若押金不足以抵扣上述费用的，乙方应在接到甲方通知后______日内补足差额。

2.除押金外，乙方还应向甲方支付保证金人民币______元（大写：______元整），保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期间无违约行为，且妥善使用房屋及附属设施设备，租赁期满后，保证金应无息退还给乙方；如乙方存在违约行为或对房屋及附属设施设备造成损坏的，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

六、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、燃气、通讯、物业管理、有线电视等费用由乙方承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。甲方应协助乙方办理上述费用的过户手续。

2.房屋租赁期间的房产税、土地使用税、房屋租赁管理费等应由甲方承担的税费，由甲方负责缴纳。

七、房屋使用与维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

2.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常的可使用状态。房屋及其附属设施设备出现自然损坏或故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内进行维修；如甲方未在规定时间内进行维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应保留相关维修凭证。

3.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方的书面同意，并在不破坏房屋主体结构的前提下进行。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋的装修或增设的他物，应按照以下方式处理：

（1）能够拆除且不影响房屋原状的，乙方可自行拆除并带走；

（2）不能拆除或拆除后会对房屋造成损坏的，无偿归甲方所有，