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个人市区房屋租赁合同书

合同编号：___________

第一条合同当事人

出租方（以下简称甲方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方市区房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第二条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋（以下简称该房屋）坐落于______市______区（县）______街道______号______栋______单元______室。

2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______结构。

3.该房屋附属设施设备情况如下：

家具：____________________（详细列举家具名称、数量、品牌、新旧程度等）

家电：____________________（详细列举家电名称、数量、品牌、新旧程度、使用状况等）

其他：____________________（如固定装修情况、门窗状况、水电燃气设施等）

第三条租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得利用该房屋从事违法犯罪活动或其他损害公共利益的行为。若乙方违反租赁用途约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条租赁期限

1.该房屋租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前______日书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第五条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币（大写）______元整（￥______）。租金在租赁期限内______（选择：固定不变/每______个月调整一次，调整方式为______）。

2.租金支付方式为______（选择：月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每期首月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

3.甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

银行账号：____________________

第六条押金

1.为保证乙方合理使用房屋及附属设施设备，乙方应向甲方支付人民币（大写）______元整（￥______）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清各项费用、交还房屋且房屋及附属设施设备无损坏（正常使用损耗除外）的情况下，于______日内将押金无息退还给乙方。如房屋及附属设施设备有损坏或乙方存在欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

第七条其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的费用由乙方承担，具体包括但不限于：

水费、电费、燃气费，按照相关部门规定的收费标准及实际使用量结算。

物业管理费、供暖费（如有），按照物业管理公司及相关部门规定的标准及支付方式缴纳。

网络费、有线电视费等其他费用，由乙方自行承担并按时缴纳。

2.甲方承担该房屋的房产税、土地使用税等法定应由产权人缴纳的税费。

第八条房屋的交付及返还

1.甲方应于______年______月______日前将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备可自行收回，对于乙方装饰装修的不可移动部分，甲方不予补偿。乙方应保证房屋及附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外），如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。

第九条房屋及附属设施的维护与维修

1.租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。甲方应负责房屋的正常维修，确保乙方的正常使用。因甲方未履行维修义务导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当或人为原因造成房屋及其附属设