六安市新安工业园鑫兴物流中心项目建议书.doc

六安市新安工业园鑫兴物流中心

项

目

建

议

书

建设单位：六安市鑫兴商贸

二0一二年十一月二日

目录

第一章总论......................................1

1.1工程概况....................................1

1.2工程提出的背景..............................1

1.3工程建设的必要性............................2

1.4工程编制依据................................4

1.5工程主要经济技术指标........................4

第二章市场分析与预测............................5

2.1物流产业开展历程............................5

2.2工程建设的市场条件分析......................5

2.3工程建设的市场预测..........................8

第三章建设规模与建设内容.......................10

3.1建设规模...................................10

3.2建设原那么...................................10

3.3建设内容...................................10

第四章投资估算及资金筹措.......................13

4.1工程投资估算...............................13

4.2工程资金筹措...............................13

第五章环境保护、节能和消防措施.................14

5.1编制依据...................................14

5.2环境状况及防治措施.........................14

5.3节能措施...................................16

5.4消防措施...................................17

第六章效益分析.................................18

6.1经济效益分析...............................18

6.2社会效益分析...............................19

第七章风险因素识别与分析.......................21

7.1风险因素识别...............................21

7.2风险因素分析...............................21

第八章结论与建议...............................22

8.1结论.......................................22

8.2建议.......................................23

第一章总论

1.1工程概况

工程名称：六安市鑫兴物流中心建设工程

工程拟建地点：六安市新安工业园

工程建设单位：六安市鑫兴商贸

工程负责人：何建兵

工程建设、计算期：本工程建设期一年?计算期十一年。

工程建设内容及规模：通过新建办公、展厅、仓储三位一体的物流商务设施及相关配套效劳设施?形成制造商成品展示、销售、发货；经销商仓储产品零售、批发；运输公司收货、发货、配货等多种业务相结合的国内先进的物流地产中心。工程拟征地30亩?新建建筑面积14000m2。

工程总投资：工程总投资3000万元?其中建设投资2800万元?流动资金200万元?工程资金全部由企业自筹。

1.2工程建设单位概况

六安市鑫兴商贸是一家专业性的物流仓储效劳企业。该公司主要通过采用标准的物流商务中心模式?引进国际通行的商务经营理念?致力于产品、货物中转及产品仓储、展示、配销?制定物流方案?办理各种申报手续、物业管理等效劳。与传统的物流模式相比?鑫兴物流中心主要针对中小型制造商?使其从原材料购进到加工至成品展示、销售发货到最终客户整个过程全部在中心完成?经销商可以将仓储商品通过展厅展示到达零售或批发的全过程。运输公司可以完成受货、仓储、发货、配货等工作?同时通过提供全方位的综合配套效劳如运输、申报各种手续、物业管理等?为客户创造更大价值。

目前?工程前期都已经准备就绪?工程审批通过后?可立即开工建设。公司已经成立了专门的工程组负责整个工程的运作?以确保工程