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繁昌区城市更新提升项目实施方案

目录

项目情况简介1

一、项目建设背景及必要性7

（一）项目建设背景7

（二）项目建设必要性8

二、项目基本情况9

（一）芜湖市繁昌区经济、财政和债务有关数据9

（二）项目情况11

三、经济社会效益分析15

（一）经济效益分析15

（二）社会效益分析15

四、绩效评估分析16

（一）事前绩效评估情况16

（二）绩效目标24

五、项目投资估算及资金筹措方案26

（一）投资估算26

（二）资金筹措方案32

六、项目预期收益、成本及融资平衡情况34

（一）预期收益34

（二）债务还本付息情况56

（三）偿债指标计算59

（四）资金测算平衡情况60

（五）其他事项说明70

七、资金管理方案70

（一）总则70

（二）预算管理71

繁昌区城市更新提升项目实施方案

（三）债券资金存储72

（四）债券资金使用72

（五）项目收入及运营成本73

（六）资产管理74

（七）绩效管理74

（八）部门职责75

（九）监督管理76

八、潜在影响项目收益和融资平衡结果的各种风险评估以及应对策略

76

（一）影响项目施工进度或正常运行的风险及控制措施76

（二）影响融资平衡结果的风险及控制措施78

（三）项目测算收益规模与实际收益规模之间存在差异的风险

79

九、风险管理办法80

十、还款保障措施81

（一）从制度层面建立地方政府性债务风险防控措施及债务风险

应急处置预案81

（二）落实加强政府债务预算算理81

（三）有效防范化解政府债务风险、严格政府债务风险监管.82

（四）实行政府性债务限额管理82

繁昌区城市更新提升项目实施方案

繁昌区城市更新提升项目

项目情况简介

项目名称繁昌区城市更新提升项目

项目类型市政和产业园区基础设施

项目总投资62,546.68万元

项目地点项目位于芜湖市繁昌区

项目实施主体芜湖市繁昌区住房和城乡建设局

项目主管单位芜湖市繁昌区住房和城乡建设局

繁昌区城市更新提升项目主要分四部分构成，具体建设内容如下：

第一部分：老旧小区及安置房改造工程

1、老旧小区改造工程：

对项目区域内19个内的老旧小区实施改造，改造内容：雨污分流、屋

面整治、立面整治、楼道整治、道路整治、杆线整治、违建拆除、增设机

动车停车位（充电桩）、增设非机动车停车棚、安防消防、适老化、节能

化、海绵化、垃圾分类、托幼社区养老等。具体老旧小区改造明细如下：

（1）对城西片区的公安局宿舍住房（2000平方米，涉及24户）、烟

草公司宿舍住房（2000平方米，涉及20户）、计生委宿舍住房（1000平方

米，涉及12户）、西门科委宿舍住房（1000平方米，涉及15户）实施改造

项目主要建设内容

；

（2）对渡江大道片区的邮