1、铜陵市中等职业技术教育中心二期工程项目总体实施方案.pdfVIP

摘要

铜陵市中等职业技术教育中心工程位于铜陵市翠湖四路

东段3999号，总用地面积384200㎡，本项目占地面积20000

㎡，建筑密度13.32%；容积率0.51；绿地率45.54%。该项目

分2期建设，项目建成后可以容纳在校生12000人，年培训人

数10000人次。目前一期工程已经竣工并投入使用。

铜陵市中等职业技术教育中心二期工程项目建筑面积

约6.30万平方米，本项目建设内容包括：铜陵工匠公共实训

基地、教师进修学院、护理学院、全国研学基地建设工程及相

关辅助设施；配套设备采购。

本项目的建设期为6年，目前已经完成立项、工程可行性

研究报告的编制工作，2019年11月开始项目开工前期准备工

作，2025年年底项目建成完工。截止目前，本项目已取得可行

性研究报告批复、项目立项函、安徽省民用建筑防空地下室建

设意见书、土地使用权证、工程选址规划意见书、环评批复、

建设用地规划许可证等，并已开工建设。目前已建成并投入使

用的面积为9959.88㎡铜陵工匠公共实训基地项目、面积为

8746.52㎡11#学生宿舍项目；面积为15575.31㎡艺体楼项目

等，在建的综合实训楼预计2024年秋季开学前建成并投入使

用，满足学校高星级饭店运营与管理、旅游服务与管理等专业

教育教学及全市教师进修培训等实际需要。

本项目所属领域为职业教育领域，具有显著的社会公益

性。本项目对于铜陵市中等职业技术教育中心（安徽铜陵技师

学院）新校区建设具有重要意义，通过职业培训和技能培训，

能帮助社会劳动力接受社会培训和职业再教育，以求更好地适

应工作岗位；能够提高铜陵及周边地区的现代职业培训能力，

使当地劳动力更具技能性，能为当地提供适应社会进步和工作

要求的劳动力、进一步促进长三角区域一体化发展；高技能的

人才培养职业教育将有利于打开区域形象展示新窗口，提升区

域文化软实力和竞争力。

本项目投资估算合计为31,863.56万元，其中工程费用

15,202.50万元、工程建设其他费用1,780.81万元、工程预备

费1,563.01万元，设备购置费11,335.00万元，建设期利息

费用1,957.25万元，发行债券费用25.00万元。

本项目资金来源为地方政府财政资金和本次债券融资，其

中地方政府财政资金投入7,363.56万元，占总投资的23.11%；

债券融资24,500.00万元（其中2020年第一批提前已发行专

项债券5,000.00万元，2021年9月已发行专项债券5,000.00

万元），占总投资的76.89%。

本项目2020年初融资5,000.00万元（其中2020年第一

批提前已发行专项债券5,000.00万元），主要用于二期工程

规划设计，环评、监理、土地勘探等前期准备，并支付部分土

建工程进度款；2021年融资5,000.00万元（其中2021年9月

已发行专项债券5,000.00万元），主要用于主体工程土建和

相关教育设施的采购与安装；2024年融资3,000.00万元（其

中本次申请债券发行额度为3,000.00万元），主要用于周边

道路、绿化，2025年融资11,500.00万元，主要用于后续相关

设备采购。本项目债券的期限按照7年、2020年第一批提前已

发债5,000.00万元按照实际利率3.35%、2021年9月已发债

5,000.00万元按照实际利率3.13%进行测算，未发行的债券参

照近期类似债券的利率4.00%进行测算。建设期及经营期的利

息金额为6,328.00万元，还本付息总额为30,828.00万元。

本项目收入包含学费收入、住宿费收入、食堂收入、科研

等其他收入。

本项目经营期经营活动净现金流量的现金预计总流入为

61,820.84万元，债券存续期内的还本付息总额为30,828.00

万元，专项债券券对应的净经营性现金流量对融资成本覆盖倍

数为2.01，能够合理保障融资资金的本金和利息，可以实现项

目收益与融资的自求平衡。

当收入下降10%，专项债券券对应的净经营性现金流量对

融资成本覆盖倍数为1.72。当成本上升10%，专项债券券对应

的净经营性现金流量对融资成本覆盖倍数为1.92。

本项目具有较强的抗风险能力，具有较高