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物业回购合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______物业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方为一家合法成立的房地产开发企业，具备房地产开发的资质和经验；乙方为一家专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验和良好的业绩。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方开发的位于______省______市______区______路______号的物业项目（以下简称“该项目”）达成回购协议。

甲方在完成该项目的开发建设后，拟将该项目部分物业进行回购，以实现资产的优化配置。乙方同意按照本合同约定，购买甲方回购的物业，并提供物业管理服务。

二、合作内容

1.甲方同意将其开发建设的该项目部分物业（以下简称“回购物业”），按照本合同约定的价格和条件出售给乙方。

2.乙方同意按照本合同约定的价格和条件购买回购物业，并负责回购物业的物业管理。

三、双方合作的前提条件

1.甲方已取得回购物业的合法开发建设手续，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

2.甲方承诺回购物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方购买和使用回购物业的情形。

3.乙方具备购买回购物业的资金实力和物业管理资质。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方将其开发建设的回购物业出售给乙方，乙方购买后负责回购物业的物业管理。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，向乙方出售回购物业。

2.乙方按照本合同约定，购买回购物业，并负责其物业管理。

3.双方共同遵守本合同的约定，确保回购物业的顺利交接和物业管理。

第二条定义

1.回购物业：指甲方开发建设的位于______省______市______区______路______号的该项目部分物业。

2.物业管理：指乙方对回购物业进行的日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等管理工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取回购物业的购房款。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理职责。

2.义务：

（1）甲方应保证回购物业的质量符合国家相关法律法规及标准。

（2）甲方应按约定时间将回购物业交付给乙方。

（3）甲方应协助乙方办理回购物业的产权过户手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定购买回购物业。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定交付回购物业。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付回购物业的购房款。

（2）乙方应负责回购物业的物业管理，确保物业的正常使用和保值增值。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营物业管理业务。

（4）乙方在物业管理过程中，应尊重业主的合法权益，及时处理业主的投诉和建议。

双方在履行合同过程中，应密切配合，共同推进合同的顺利实施。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲方同意按照回购物业的市场评估价，经双方协商确定，回购物业的最终购买价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付购房款。

3.支付时间：乙方应在签署本合同之日起______个工作日内，将购房款全额支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在本合同生效后______个工作日内，将回购物业交付给乙方。

3.乙方应在接收回购物业后______个工作日内，开始履行物业管理职责。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按约定时间交付回购物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的______%。

（2）甲方交付的回购物业存在质量问题或权属纠纷，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。

（2）乙方在物业管理过程中，因管理不善导致回购物业价值贬损，应承担相应的赔偿责任。

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