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卖车场地租赁协议

合同编号：[具体编号]

本协议由以下双方于[签订日期]签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：[甲方公司/个人名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：[乙方公司/个人名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方拥有合法的场地使用权，乙方因经营汽车销售业务需要租赁场地，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：

第一条租赁场地基本情况

1.1甲方将位于[场地具体地址]的场地出租给乙方使用，场地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。场地四至范围为：东至[具体界限]，南至[具体界限]，西至[具体界限]，北至[具体界限]。

1.2场地现状：场地为[场地现有状况，如水泥地面、空地等]，场地内现有设施设备包括[具体设施设备名称及数量，如简易棚、照明灯具等]，具体状况详见附件《场地及设施设备交接清单》。

1.3甲方保证对出租场地拥有完全、合法的处分权，场地不存在抵押、查封、租赁纠纷或其他权利瑕疵，且场地符合国家及地方政府关于商业用途的相关规定，能够满足乙方用于汽车销售的经营需求。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜重新签订租赁协议。

2.2租赁期限内，如因不可抗力或政府规划等原因导致场地无法继续使用，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，但甲方应将剩余租金及押金退还乙方（如有）。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：本场地租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格在租赁期限内每[X]年调整一次，调整幅度为[X]%。

3.2支付方式：乙方应按[支付周期，如季度、半年]支付租金，于每个支付周期开始前[X]日内向甲方支付下一周期租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：[开户名称]

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及因此给甲方造成的其他损失。

第四条押金

4.1为保证乙方履行本协议约定的义务，乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金不计利息。

4.2租赁期满或本协议提前终止后，在乙方结清租金、水电费、物业管理费等各项费用，并将场地及设施设备按约定交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或对场地及设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

第五条场地用途及使用要求

5.1乙方租赁场地仅用于汽车销售及相关配套服务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途或将场地转租、分租给第三方。

5.2乙方应合理使用场地及甲方提供的设施设备，不得擅自破坏场地结构和设施设备。如需对场地进行装修、改造或增设附属设施，应事先向甲方提交书面申请及装修改造方案，经甲方书面同意并取得相关部门审批（如需）后方可施工。装修改造费用由乙方自行承担。租赁期满或协议提前终止时，乙方增设的不可移动附属设施无偿归甲方所有，可移动设施设备由乙方自行拆除并恢复场地原状，但不得损坏场地结构，如因拆除造成场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方应遵守国家及地方政府的法律法规、行业规范和物业管理规定，合法经营，做好安全、消防、环保等工作。因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济损失均由乙方自行承担。如因乙方原因导致甲方受到相关部门处罚或给第三方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务

6.1.1甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

6.1.2甲方应按约定向乙方交付场地及设施设备，并保证场地及设施设备在租赁期内处于正常可使用状态。如场地及设施设备出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修（因乙方原因导致损坏的除外），维修费用由甲方承担；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，乙方可从应付租金中扣除相应费用。

6.1.3甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供场地权属证明等文件，但相关费用由乙方承担。

6.1.4甲方不得干涉乙方正