商品房屋租房协议书范本.docxVIP

商品房屋租房协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确商品房屋租赁双方的权利义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益。本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

1.房屋信息

甲方（出租方）将位于XX市XX区XX路XX号XX室的商品房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方（承租方）使用。租赁房屋的建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫。

2.租赁期限

租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

3.租金及支付方式

租金为人民币XX元/月。租金支付方式如下：

（1）乙方应于每月的XX日前支付下一个月的租金；

（2）乙方支付租金后，甲方应向乙方开具正式的收款凭证。

二、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方应保证租赁房屋符合国家有关法律法规的要求，具备居住条件；

（2）甲方应于租赁期限届满前，将租赁房屋退还乙方；

（3）甲方有权在租赁期限内对租赁房屋进行维修、保养；

（4）甲方有权要求乙方按照约定支付租金及押金。

2.乙方权利义务

（1）乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；

（2）乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得损坏；

（3）乙方应按时支付租金及押金；

（4）乙方应于租赁期限届满前，将租赁房屋退还甲方，并保持房屋及附属设施完好。

三、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按时将租赁房屋交付乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为XX元/日；

（2）甲方未按约定用途使用租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为XX元/日；

（3）甲方损坏租赁房屋及附属设施的，应承担修复费用。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为XX元/日；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应法律责任；

（3）乙方损坏租赁房屋及附属设施的，应承担修复费用。

四、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；

3.本协议签订后，双方应严格遵守协议约定，如有违反，应承担相应法律责任。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋租赁合同备案证明复印件。

五、物业管理及费用承担

1.租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理。

2.租赁房屋的水、电、煤气、网络等费用按实际使用情况由乙方承担。

3.乙方应按时缴纳物业管理费、公共设施维护费等相关费用。

4.甲方应确保租赁房屋符合物业管理要求，并配合物业管理公司进行房屋的检查和维护。

六、保险责任

1.甲方应自行承担租赁房屋的财产保险责任，并确保乙方在租赁期间享有房屋内的财产保险权益。

2.乙方应自行承担个人财产保险责任，并在租赁期间确保个人财产的安全。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、协议变更与解除

1.本协议的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。

3.任何一方因违反本协议而解除本协议的，应提前一个月通知对方，并赔偿对方因此遭受的损失。

九、附则

1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件一：房屋产权证明复印件

1.房屋产权证复印件应清晰、完整，能够证明甲方对租赁房屋享有合法的出租权。

2.如房屋产权证正在办理中，甲方应提供相应的证明文件。

附件二：房屋租赁合同备案证明复印件

1.房屋租赁合同备案证明复印件应清晰、完整，证明租赁合同的合法性。

2.如租赁合同备案证明正在办理中，甲方应提供相应的证明文件。

附件三：租赁房屋现状描述

1.租赁房屋的现状描述包括房屋的装修情况、家具电器清单、损坏情况等，应由双方共同确认并签字。

2.描述中应详细列出房屋内所有家具、电器等的品牌、型号、数量及使用状况。

附件四：押金收取及退还

1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币XX元。

2.押金用于保证租赁期间的房屋及附属设施的完好，以及租金的按时支付。

3.租赁期满或乙方提前解除本协议时