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商品房产转让协议书范本

一、协议概述

本商品房产转让协议书（以下简称“本协议”）系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于_________的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方的事宜所签订的协议。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、转让房产的基本情况

1.房产基本情况

该房产位于_________，房产证号为_________，建筑面积为_________平方米，土地使用权面积为_________平方米。该房产为_______结构，建于_______年，已取得房产证。

2.房产权利状况

甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等情况。甲方在转让该房产前已将该房产的相关税费、物业费等全部结清。

3.房产配套设施

该房产配套设施齐全，包括但不限于：天然气、供水、供电、通讯、供暖等。甲方保证该房产配套设施齐全，乙方在取得该房产后无需再投入任何费用。

三、转让价格及付款方式

1.转让价格

甲方同意将该房产转让给乙方，转让价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.付款方式

（1）乙方应在签订本协议之日起_________日内，向甲方支付人民币_________元整（大写：_________元整）作为定金。

（2）乙方应在取得该房产产权证后_________日内，向甲方支付剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整）。

（3）甲方应在收到乙方支付的房款后，将房产证及相关文件交付乙方。

四、交付及过户手续

1.交付

甲方应在乙方支付定金后_________日内，将房产及配套设施交付乙方。

2.过户手续

（1）甲方应在乙方支付房款后_________日内，协助乙方办理该房产的过户手续。

（2）乙方在办理过户手续时，应按照国家相关政策规定缴纳相关税费。

（3）甲方在过户过程中，应积极配合乙方办理过户手续，不得设置任何障碍。

五、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

（2）若甲方提供的房产信息与实际不符，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付房款。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

（2）若乙方在签订本协议后，又与其他第三方达成房产转让协议，乙方应赔偿甲方人民币_________元整（大写：_________元整）。

六、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

签订日期：_______年_______月_______日

八、房产现状说明

1.甲方在此特别声明，该房产在转让前处于良好使用状态，无任何损坏或影响正常使用的隐患。甲方保证该房产在转让时不存在任何未披露的维修需求或法律纠纷。

2.甲方同意在转让前，对房产进行必要的清洁和整理，确保房产在交付时符合正常居住条件。

九、税费承担

1.甲方同意在办理房产过户手续时，承担应由其支付的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.乙方同意在办理房产过户手续时，按照国家法律规定承担应由其支付的所有税费。

十、不可抗力

1.如因地震、洪水、火灾、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任。

2.发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并尽快协商解决后续事宜。

十一、协议的解除

1.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

a.双方协商一致；

b.一方严重违约，另一方给予合理期限后仍不履行；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.法律法规规定的其他情况。

2.协议解除后，双方应立即停止履行协议，并按照协议约定处理已支付款项和未履行义务。

十二、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方给另一方的通知应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，但如因邮递延误、地址错误等原因导致未能及时送达，则以实际收到日期为准。

十三、协议的修改和补充

1.对本协议的任何修改或补充，必须以书面形式由双方签署，并作为本协议的组成部分。

2.任何未经双方书面同意的修改或补充均不具有法律效力。

十四、协议的生效和终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议履行完毕或协议