住宅小区车位转租及使用权变更合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区车位转租及使用权变更合同

甲方（车位转租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（车位承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、车位描述

1.车位位置与编号

车位位于______小区______栋______单元______号。

2.车位使用年限

乙方租赁车位的使用年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、车位转租及使用权变更

1.转租期限

甲方同意将车位转租给乙方，转租期限与原租赁期限一致。

2.使用权变更

乙方在转租期间，享有对车位的独占使用权，并承担相应的车位使用责任。

三、车位租金及支付方式

1.车位租金

车位租金为每月______元，乙方需在每月______日前支付当月租金。

2.支付方式

乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付车位租金。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按约定时间提供车位，应向乙方支付______元的违约金。

甲方如未按约定提供车位使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金。

2.乙方违约责任

乙方如未按时支付租金，应向甲方支付______元的违约金。

乙方如擅自改变车位用途或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转租的车位进行检查，确保车位符合使用要求。

有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

义务：

向乙方提供车位的合法转租权，并确保转租合法有效。

在乙方按约支付租金的情况下，保障乙方的车位使用权。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同有效期内，享有车位的使用权，并有权要求甲方履行合同义务。

如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。

义务：

按时支付车位租金，并合理使用车位。

不得擅自将车位转租或转借他人使用。

六、车位使用规范

1.使用规范

乙方在使用车位过程中，应遵守小区管理规定，不得违规停放车辆。

乙方应保持车位整洁，不得在车位内堆放杂物。

2.违规处理

乙方违反使用规范，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停使用车位等。

七、合同解除与终止

1.合同解除

甲方违约，乙方在合理期限内未得到满意解决；

乙方违约，甲方在合理期限内未得到满意解决；

不可抗力导致合同无法履行。

2.合同终止

合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于车位租金、使用规范等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至车位转租关系终止之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年__