洗浴中心场地周边场地租赁合同.docx

洗浴中心场地周边场地租赁合同

合同编号：[具体编号]

签订地点：[详细地址]

签订日期：[具体日期]

出租方（甲方）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：________________________

承租方（乙方）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：________________________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方洗浴中心场地周边场地事宜达成如下协议，以明确双方权利义务：

第一条租赁场地基本信息

场地位置：甲方将位于[洗浴中心具体地址]周边的场地出租给乙方，场地四至范围为：东至[具体界限标识]，西至[具体界限标识]，南至[具体界限标识]，北至[具体界限标识]（具体范围详见合同附件《租赁场地平面图》）。

场地面积：该租赁场地占地面积为[X]平方米，双方确认以此面积作为租金计算及使用范围依据。若实际测量面积与本合同约定存在差异，在±[X]%范围内的，租金不予调整；超出该范围的，双方应根据实际面积重新协商租金标准，并签订补充协议。

场地现状：甲方应如实告知乙方场地现有状况，包括但不限于地形地貌、土壤条件、基础设施（如水电接口、道路通行等）情况。乙方在签订本合同前已对场地进行实地查看，对场地现状无异议。场地交付时，双方应共同签署《场地交接确认书》，明确场地交付时的状态。

第二条租赁用途

乙方租赁该场地仅用于[明确具体用途，如经营停车场、设置广告位、开展临时促销活动等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。若乙方擅自变更用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的全部损失。

乙方在使用场地过程中，应遵守国家及地方相关法律法规、政策规定，办理与经营活动相关的一切审批手续（如需），确保经营活动合法合规。因乙方经营活动导致的任何行政处罚、法律纠纷等责任均由乙方自行承担，与甲方无关。如给甲方造成损失，乙方应予以全额赔偿。

第三条租赁期限

本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁起始日以甲方实际向乙方交付场地且双方签署交付确认书之日为准（若交付日与合同约定起始日不一致，租赁期限相应顺延）。

租赁期满，乙方应如期交还场地。若乙方需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同，续租租金及其他条款由双方另行协商确定。若乙方未在规定时间内提出续租申请或甲方不同意续租，租赁期满后，乙方应在[X]日内完成搬迁，将场地恢复至交付时的原状（正常使用导致的合理损耗除外），并返还给甲方。若乙方逾期未交还，每逾期一日，应按照合同终止时月租金的[X]%向甲方支付逾期占用费；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回场地，清理乙方遗留物品，由此产生的费用及风险由乙方承担。

第四条租金及支付方式

租金标准：乙方租赁该场地的租金为每月人民币______元（大写：______元整），或每年人民币______元（大写：______元整）。租金包含场地使用费用、甲方提供的基础管理服务费用（如周边区域卫生清扫、秩序维护等，但不包括乙方经营活动产生的特殊服务费用）。在租赁期间，除非经双方协商一致或因不可抗力、政府政策调整等不可预见、不可避免的因素，甲方不得擅自提高租金标准。若因上述原因导致租金调整，双方应协商确定新的租金标准及调整时间，并签订书面补充协议。

支付方式：乙方应在每[支付周期，如月、季、年]的首月[具体日期，如5日]前，将本支付周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方提供正规的增值税发票。若甲方未按时提供发票，乙方有权顺延付款时间且不承担任何违约责任。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方对场地的使用，直至乙方支付全部租金及违约金为止；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方还需承担因此给甲方造成的其他损失，包括但不限于因追讨租金产生的律师费、诉讼费等合理费用。

押金：为确保乙方遵守本合同约定，乙方应在签订本合