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不动产登记代理人考试练习题题库及答案

一、单项选择题（每题1分，共60题，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列关于不动产登记的说法，错误的是（）。

A.不动产登记是物权公示的一种方式

B.不动产登记是行政行为

C.不动产登记属于国家行政管理范畴

D.不动产登记是不动产物权变动的生效要件

答案：D

解析：并非所有的不动产物权变动都以登记为生效要件，例如土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，所以选项D说法错误。

2.下列不属于不动产登记类型的是（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.注销登记

D.抵押登记

答案：D

解析：抵押登记属于担保物权登记，而首次登记、变更登记、注销登记是按照登记的业务类型划分的常见不动产登记类型，所以选D。

3.不动产登记簿由（）管理。

A.不动产登记机构

B.当地政府

C.国土资源部门

D.房产管理部门

答案：A

解析：不动产登记簿由不动产登记机构管理，这是《不动产登记暂行条例》的明确规定。

4.因继承取得不动产权利的，自（）时发生效力。

A.继承开始

B.不动产交付

C.登记

D.法院判决

答案：A

解析：因继承取得不动产权利的，自继承开始时发生效力，而不以登记为生效要件。

5.下列关于更正登记的说法，正确的是（）。

A.更正登记只能由权利人提出申请

B.