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医院物业承包合同

合同编号：___________

甲方（发包方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承包方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将医院物业管理服务承包给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条承包范围及内容

1.1承包范围：甲方将位于[具体地址]的[医院名称]的物业管理服务整体承包给乙方，具体包括但不限于以下区域：门诊楼、住院楼、行政楼、后勤楼、院内公共区域（含道路、广场、绿化带等），总建筑面积约为[X]平方米。

1.2物业管理服务内容

1.2.1环境卫生管理

（1）负责医院各区域室内外日常清扫、保洁工作，包括地面清洁、墙面除尘、门窗擦拭、卫生间清洁消毒等，确保环境卫生符合医院感染控制标准及卫生部门相关要求。

（2）定期对医院公共区域进行深度清洁，如地毯清洗、玻璃幕墙清洗、空调出风口清洁等，清洁周期及标准由双方另行约定。

（3）负责医院生活垃圾、医疗废物（在符合相关法规要求且获得资质许可的情况下）的分类收集、暂存及清运工作，确保垃圾日产日清，清运过程无遗撒、无异味。

1.2.2绿化养护管理

（1）对医院内的花草树木进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保证绿化植物生长良好，无大面积枯死、病虫害现象。

（2）根据季节变化和医院需求，对绿化带、花坛等进行景观布置和调整，营造良好的就医环境。

1.2.3秩序维护管理

（1）负责医院各出入口的人员、车辆进出管理，维护正常的交通秩序，引导车辆有序停放，确保消防通道畅通无阻。

（2）安排安保人员24小时巡逻，保障医院内人员及财产安全，预防盗窃、破坏等违法犯罪行为，及时处理各类突发事件，并协助医院处理医患纠纷中的秩序维护工作。

（3）监控系统的日常管理与维护，确保监控设备正常运行，监控记录完整保存至少[X]天。

1.2.4设施设备维护管理

（1）对医院的建筑物、给排水系统、供电系统、通风空调系统、电梯等设施设备进行日常巡检、保养和维修，确保设施设备正常运行，及时处理设备故障，保障医院医疗工作的顺利开展。

（2）制定设施设备维护保养计划，并严格按照计划执行，定期向甲方提交维护保养报告。对重大设备维修或更新改造项目，应提前向甲方提交方案及预算，经甲方同意后方可实施。

1.2.5其他服务：根据甲方需求，提供会议服务保障、病人陪检引导等其他物业管理相关服务，具体服务内容及标准由双方另行协商确定。

第二条合同期限

本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前[X]个月，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方提出不再续约，应提前[X]个月书面通知对方。

第三条承包费用及支付方式

3.1本合同物业管理承包费用为每月人民币[X]元（大写：__________________）。该费用包含乙方提供本合同约定物业管理服务所需的人工成本、设备设施维护费用、清洁绿化耗材费用、办公费用、合理利润及税费等一切费用，甲方无需再向乙方支付任何其他费用（本合同另有约定的除外）。

3.2支付方式：甲方按月支付承包费用。乙方应在每月[X]日前向甲方提交上月物业管理服务费用发票，甲方在收到发票后[X]个工作日内将费用支付至乙方指定账户。

3.3若因政策调整、物价变动或服务内容变更等因素需调整承包费用，双方应另行协商，并签订补充协议。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1权利

（1）有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查和考核，提出整改意见和建议，要求乙方限期整改。

（2）有权对乙方提供的物业管理服务质量进行评估，如乙方服务质量未达到本合同约定标准，甲方有权按照约定扣除相应承包费用。

（3）有权要求乙方更换不称职的工作人员。

4.1.2义务

（1）向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料和必要的工作条件，协助乙方与医院各部门进行沟通协调。

（2）按照本合同约定按时足额向乙方支付物业管理承包费用。

（3）负责对医院职工进行爱护公共设施设备和维护环境卫生等方面的宣传教育，配合乙方开展物业管理工作。

（4）对乙方提交的设施设备重大维修或更新改造方案及预算进行审核，并及时给予答复。

4.2乙方权利与义务

4.2.1权利

（1）有权要求甲方按照本合同约