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我国公共租赁住房REITs融资模式：创新、实践与展望
一、引言
1.1研究背景与意义
近年来，随着我国城市化进程的加速，城市中低收入群体的住房问题日益凸显。为了解决这一问题，我国政府大力推进公共租赁住房（以下简称“公租房”）建设，将其作为住房保障体系的重要组成部分。公租房旨在为城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等群体提供保障性住房，对于促进社会公平、稳定和和谐发展具有重要意义。
然而，公租房建设面临着巨大的资金压力。一方面，公租房建设需要大量的前期投资，包括土地购置、房屋建设、配套设施建设等，资金需求量庞大。据估算，建设一定规模的公租房项目，所需资金
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