新型城镇化建设项目建设方案.docVIP

1总体要求

以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导，积极适应云南新型城镇化发展需要。

2基本原则

（1）坚持科学规划，分步实施原则。

（2）坚持政府主导，社会参与原则。

（3）坚持因地制宜，区别对待原则。

（4）坚持完善配套，同步建设原则。

（5）坚持以人为本，依法实施原则。

3改造依据

（1）《某市市城市总体规划》（2010—2025）；

（2）《某市市海东片区规划》（2006年-2020年）；

（3）《某市海东新城北片区控制性详细规划》；

（4）《某市海东山地新城中心片区控制性详细规划》；

（5）其它现行国家、地方有关法律法规、条例及有关规定。

4海东新区发展现状

1建设现状

自2012年以来，海东新城内已批、已建项目共四十余个，地块面积1007.26公顷，实施率67.97%，实施率较高。其中创意经济园区、滇西国际商贸物流基地、海东教育组团、配套住宅项目的实施也为海东新城中心片区骨架的搭建提供了良好的基础。

项目编号

项目名称

实施指标

用地性质

占地面积（㎡）

1

行政中心

行政办公用地

37646

2

公安警务基地

行政办公用地

167467

3

武警森林支队

行政办公用地

92453

4

某市州农科院

科研用地

29421

5

消防支队

行政办公用地

39956

6

海东派出所

行政办公用地

99416

7

交警指挥中心

行政办公用地

16621.66

8

公路养护总段

行政办公用地

12906.66

9

滇西应用技术大学

10

滇西技师学院

11

某市卫校

高等院校用地

423063.64

12

少艺校

中等专业学校用地

61651.78

13

中学校区

中小学用地

118782.6

14

南山小学

15

东海小学

中小学用地

24815.58

16

下河湾商务区

17

金尚街区

住宅用地

203553

18

旁业酒店

旅馆用地

13233.58

19

春江酒店

总指标

58647

住宅部分

23236

酒店部分

35411

20

思睿天地

总指标

68857.48

商业部分

43298.83

住宅部分

25558.65

21

配套商品房3#

住宅用地

45917.44

22

配套商品房6#

住宅用地

48963

23

配套商品房7#

住宅用地

50329.31

24

配套商品房9#

住宅用地

66317.05

25

配套商品房11#

住宅用地

98692.53

26

配套商品房12#

住宅用地

59491.094

27

配套商品房13#

住宅用地

102187.26

28

配套商品房20#

住宅用地

779624

29

配套商品房21#

住宅用地

59111.48

30

纳思.海岸春天

住宅用地

67181

31

欧洲小镇

总指标

59494

住宅部分

50722.47

商业部分

8771.53

32

苍洱路苑

住宅用地

54818.3

33

峡谷雅苑

住宅用地

162982.34

34

下河国际艺术小镇

总指标

230440

住宅部分

94680

商业地块

34111

名人地块

90669

35

起凤公园

138606

36

木莲公园

193000

37

绿谷曼城

总指标

A

47228

B

40336

C

68599

38

海东方一期配套商业

商业

26909.1

39

海东方一期

40

海东方二期

住宅用地

123971.92

41

上和祖灵庙

其他服务设施用地

51514

42

下和祖灵庙

其他服务设施用地

43

海东初中

85871.65

2交通设施现状

现状双月路、览川路、天秀路相继开始建设，环海路为现状道路，青山路处于前期分析论证阶段。其中览川路向南已与通过凤仪组团接入下关道路；天秀路青山路至沐月街段还在进一步的深入设计阶段，东段与云海路相接由滇西水泥厂西北侧接入现状机场路后可与大滨路连通，向北至宾川，向南至某市下关区。青山路涉及拆迁房屋等问题，需进行进一步的优化线型；涌金路受开发建设时序以及设计方案等因素的影响，现还在进一步的调整优化中。现状开始施工建设的道路主要有独秀路、沐月街、蔚文街、爱民路、三和路、碧山路、上和街、下和街、海月街，且多处于路基施工阶段。

3市政设施

海东新区正在建设第六水厂，位于2号路与机场路十字东南，占地54亩。2012年建成，总设计规模为10万立方米/日。建设规模为一期2.5万立方米/日。水源采用洱海水，六水厂主要供水服务区域为：海东新城中心片区和满江北片区。海东新区已建好配水管线约17公里，其中DN600的长度为2.34公里，DN300的长度为1.83公里，主要配水区域为某市技师学院及海东管委会。另有一条配水管线为满江北片区供水，管径为DN600，管长为5.68公里。

东新区