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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

专业市场厂房商铺租赁服务协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁标的描述

1.租赁物描述

租赁物为位于______的专业市场厂房商铺，具体面积为______平方米，编号为______。

租赁物应符合国家相关标准，并满足乙方经营需求。

2.租赁物质量要求

乙方在使用过程中，如发现租赁物存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修或更换。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

2.租金

本协议租金为每月______元，租金支付方式为______（如：按月支付、按季度支付等）。

租金支付日期为每月______日，乙方应在支付日期前将租金支付至甲方指定账户。

三、交房与退房

1.交房

甲方应在租赁期限开始前______日内将租赁物交付乙方使用，乙方应在收到租赁物后______日内完成装修、布置等准备工作。

2.退房

租赁期满或双方协商一致解除本协议时，乙方应在______日内将租赁物退还甲方，并保持租赁物原状。

四、其他条款

1.乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改变，应经甲方同意。

3.双方应保持租赁物的良好状态，共同维护租赁物的价值。

4.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理管理，包括但不限于维护公共秩序、安全检查等。

有权在租赁期满或乙方违约的情况下终止租赁合同。

义务：

为乙方提供租赁商铺的正常使用条件，确保商铺的设施设备完好。

保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。

2.乙方权利与义务

权利：

按照租赁合同约定使用商铺，并享有商铺的收益权。

在租赁期间，有权对商铺进行必要的装修和改造，但需事先取得甲方同意。

义务：

按照租赁合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、租赁期间的维护与管理

1.维护责任

乙方负责商铺日常的维护和保养，包括但不限于清洁、修缮等。

甲方负责商铺的公共区域维护和大型设施的维修。

2.管理规定

乙方应遵守甲方制定的管理规定，包括但不限于营业时间、货物摆放等。

乙方不得在商铺内从事违法活动，不得影响其他商户的正常经营。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照租赁合同约定的租金和支付方式，按时支付租金。

甲方应在收到租金后出具相应的收据。

2.租金调整

租赁合同约定的租金在租赁期间内保持不变，除非双方协商一致或根据市场行情进行调整。

如需调整租金，双方应书面协商并签订补充协议。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照租赁合同约定提供商铺或服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天