房产证抵押借款协议.docVIP

房产证抵押借款协议

房产证抵押借款协议

甲方（出借人）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（借款人）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有资金需求，甲方同意向乙方提供借款，乙方愿意以其名下房产证所对应的房产作为抵押担保。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.乙方向甲方借款人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。

2.乙方借款用途为__________，乙方应按照约定用途使用借款，不得挪作他用。

二、借款期限

借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。借款期限届满，乙方应一次性还清全部借款本金及利息。

三、借款利息

双方约定借款利息为____%/月（年利率为____%），利息从借款发放之日起计算，按月支付。乙方应于每月____日前将当月利息支付至甲方指定账户。

四、房产抵押

1.乙方以其名下位于__________（房产证号：__________）的房产作为本次借款的抵押担保，该房产建筑面积为__________平方米，房产价值经双方协商认定为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。

2.乙方应在本协议签订后____个工作日内，配合甲方办理房产抵押登记手续，抵押登记费用由____方承担。办理抵押登记所需的相关材料由乙方负责提供并确保真实有效。

3.抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.有权按照本协议约定收取借款本金、利息及其他相关费用。

2.有权监督乙方对借款的使用情况及抵押物的状况。

3.按照本协议约定向乙方提供借款。

（二）乙方权利义务

1.有权要求甲方按照本协议约定提供借款。

2.按照本协议约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。

3.按照本协议约定的期限和方式按时足额偿还借款本金及利息。

4.妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、变卖、馈赠或以其他方式处分抵押物。未经甲方书面同意，不得对抵押物进行重大改建、扩建等行为。

5.在抵押物发生毁损、灭失、被征收或其他影响抵押权实现的情况时，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应在甲方要求的期限内恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的期限和方式支付利息或偿还本金，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金。

2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的____%向甲方支付违约金。

3.若乙方违反本协议关于抵押物的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照抵押物价值的____%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为导致甲方的抵押权无法实现或受到损害，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部借款本金、利息及相关费用，且甲方办理完毕抵押物解除抵押登记手续后失效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日