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门面租房转让合同协议书

转让方（以下简称甲方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

出租方（以下简称丙方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经丙方同意，甲乙双方就甲方将其从丙方承租的门面转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、门面基本情况

1.该门面位于__________________[具体地址]，建筑面积为______平方米。

2.甲方与丙方于______年______月______日签订了《房屋租赁合同》（以下简称原租赁合同），该门面的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、转让事项

1.甲方将其在原租赁合同中享有的权利和承担的义务全部转让给乙方。乙方应继续履行原租赁合同中甲方的各项义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用门面等。

2.甲方负责在本协议签订后的______日内，将门面及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对门面及附属设施设备进行清点和验收，并签署交接清单。

三、转让费用及支付方式

1.转让费用为人民币______元（大写______元整）。

2.乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）；在门面交付之日，乙方将剩余转让费用人民币______元（大写______元整）一次性支付给甲方。

四、租金及押金

1.乙方应按照原租赁合同约定的租金标准和支付方式，向丙方支付租金。租金支付时间为每______[月/季度]的______日前。

2.甲方已向丙方缴纳的租房押金人民币______元（大写______元整），在门面转让完成后，由丙方直接退还给乙方。

五、装修及附属设施设备

1.甲方在租赁期间对门面进行的装修及添附的附属设施设备（如有），在本协议签订后，一并转让给乙方，转让费用已包含在上述转让费用中，甲方不再另行收取费用。

2.乙方应保证在使用过程中合理维护装修及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、三方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本协议约定收取转让费用。

2.应如实向乙方告知门面及原租赁合同的相关情况，不得隐瞒重要信息。

3.协助乙方办理门面转让的相关手续，确保乙方能够顺利承接原租赁合同的权利和义务。

4.在门面交付前，承担门面的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费等。

（二）乙方权利与义务

1.有权按照本协议约定接收门面及附属设施设备，并在原租赁合同约定的租赁期限内使用门面。

2.按照本协议约定向甲方支付转让费用，按照原租赁合同约定向丙方支付租金和其他费用。

3.遵守原租赁合同的各项约定，合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。如需对门面进行装修或改造，应事先征得丙方书面同意。

4.在租赁期间，负责门面的日常维护和保养，承担因使用门面而产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

（三）丙方权利与义务

1.有权按照原租赁合同约定收取租金和其他费用。

2.应保证乙方在租赁期限内对门面的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。

3.在乙方按照原租赁合同履行义务的情况下，不得擅自解除原租赁合同。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付门面及附属设施设备，每逾期一日，应按照转让费用的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的其他费用。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

3.若乙方未按照原租赁合同约定履行义务，导致丙方解除原租赁合同或要求乙方承担违约责任的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若丙方违反原租赁合同约定，擅自解除合同或干扰乙方正常经营活动，应按照原租赁合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.