租赁合同中所有权保留条款的适用​试题库及答案.docVIP

租赁合同中所有权保留条款的适用?试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁合同中所有权保留条款主要约束（）

A.出租人B.承租人C.第三人D.双方

答案：B

2.所有权保留条款一般在（）生效。

A.合同订立时B.交付租赁物时C.约定时间D.支付租金后

答案：A

3.承租人未经同意处置租赁物，基于所有权保留条款（）有权追回。

A.出卖人B.出租人C.法院D.第三人

答案：B

4.所有权保留条款的目的不包括（）

A.保障租金支付B.转移所有权C.约束承租人D.降低出租风险

答案：B

5.租赁期满，若承租人履行义务，租赁物所有权（）

A.归出租人B.归承租人C.需重新约定D.归第三人

答案：B

6.所有权保留条款不适用于（）租赁。

A.动产B.不动产C.特定物D.种类物

答案：B

7.以下不属于所有权保留条款内容的是（）

A.租金支付B.所有权转移条件C.维修责任D.处置限制

答案：C

8.当承租人破产时，基于所有权保留条款租赁物（）

A.属于破产财产B.不属于破产财产C.协商确定归属D.归债权人

答案：B

9.所有权保留条款可通过（）方式变更。

A.口头约定B.书面协议C.行为默示D.法院判决

答案：B

10.若承租人擅自转让租赁物，受让人（）取得所有权。

A.可以B.不可以C.善意时可以D.支付对价后可以

答案：C

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁合同中所有权保留条款可约定（）

A.租赁物所有权归属B.所有权转移条件C.租金支付方式D.承租人处置限制

答案：ABD

2.所有权保留条款对出租人作用有（）

A.保障租赁物安全B.确保租金收取C.便于资产处置D.增加租赁物价值

答案：ABC

3.适用所有权保留条款的租赁物通常有（）

A.大型设备B.车辆C.房屋D.办公用品

答案：ABD

4.承租人违反所有权保留条款可能承担（）

A.违约责任B.赔偿损失C.返还租赁物D.支付违约金

答案：ABCD

5.所有权保留条款与担保物权区别在于（）

A.权利性质B.设立方式C.实现方式D.法律效力

答案：ABC

6.以下哪些情况可能触发所有权保留条款（）

A.承租人逾期支付租金B.擅自改造租赁物C.正常使用租赁物D.租赁期满未续租

答案：ABD

7.确定所有权保留条款是否有效的因素有（）

A.合同约定是否明确B.是否违反法律规定C.当事人意思表示是否真实D.租赁物价值

答案：ABC

8.所有权保留条款下出租人权利有（）

A.检查租赁物使用情况B.要求承租人提供担保C.解除合同D.收取租金

答案：ABCD

9.所有权保留条款的变更需要（）

A.双方协商一致B.书面形式C.通知对方D.法院认可

答案：AB

10.所有权保留条款纠纷解决方式有（）

A.协商B.仲裁C.诉讼D.调解

答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁合同中必须有所有权保留条款。（×）

2.所有权保留条款可排除承租人对租赁物的任何处分权。（×）

3.只要承租人违约，出租人就可依据所有权保留条款收回租赁物。（×）

4.所有权保留条款不能对抗善意第三人。（√）

5.动产租赁都可以适用所有权保留条款。（×）

6.所有权保留条款自租赁物交付时起生效。（×）

7.承租人可以随意转让租赁物不受所有权保留条款限制。（×）

8.租赁期满，所有权自动归承租人。（×）

9.所有权保留条款的效力高于法定规定。（×）

10.出租人可单方面变更所有权保留条款。（×）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述租赁合同中所有权保留条款含义。

答案：所有权保留条款是指出租人与承租人在租赁合同中约定，在承租人支付完租金等条件成就前，租赁物所有权归出租人，待条件满足后所有权才转移给承租人，以此约束承租人履行合同义务。

2.所有权保留条款对承租人有哪些限制？

答案：限制包括未经出租人同意，承租人不得擅自转让、抵押、质押租赁物；需按约定正常使用和保管租赁物；按时支付租金等费用，否则可能面临租赁物被收回等后果。

3.列举所有权保留条款适用的租赁物特点。

答案：通常适用于价值较高、可特定化、具有一定