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租赁合同终止的法定情形试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁物因不可抗力灭失，租赁合同会怎样？

A.继续有效B.终止C.变更D.效力待定

答案：B

2.承租人未经出租人同意擅自转租，出租人可以？

A.解除合同B.要求增加租金C.要求赔偿D.继续履行合同

答案：A

3.租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同？

A.无效B.继续有效，租赁期限为不定期C.效力待定D.自动终止

答案：B

4.承租人逾期不支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付，出租人有权？

A.要求支付利息B.解除合同C.没收押金D.扣押财物

答案：B

5.租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人？

A.不得解除合同B.可以随时解除合同C.经出租人同意可解除D.只能要求维修

答案：B

6.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这里合理期限一般是？

A.5日B.10日C.15日D.20日

答案：C

7.融资租赁合同中，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人？

A.承担责任B.不承担责任C.与承租人分担责任D.视情况承担责任

答案：B

8.租赁合同的租赁期限不得超过多少年？

A.10年B.15年C.20年D.30年

答案：C

9.承租人在租赁期间死亡，与其生前共同居住的人？

A.必须搬走B.可以按照原租赁合同租赁该房屋C.重新签订合同D.有优先购买权

答案：B

10.租赁合同的租金支付期限没有约定或者约定不明确，依照法律规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在？

A.届满半年时支付B.届满三个月时支付C.租赁期间届满时支付D.随时支付

答案：C

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.导致租赁合同终止的法定情形有（）

A.租赁期限届满B.租赁物灭失C.承租人擅自转租D.出租人依法解除合同

答案：ABCD

2.以下哪些情况承租人可解除租赁合同（）

A.租赁物危及安全健康B.出租人未按约定交付租赁物C.租赁物质量严重不合格D.租金过高

答案：ABC

3.租赁合同终止后，承租人应履行的义务有（）

A.返还租赁物B.恢复原状C.支付欠付租金D.赔偿损失（如有）

答案：ABCD

4.出租人可以解除租赁合同的情形包括（）

A.承租人逾期不支付租金B.承租人擅自改变租赁物用途C.租赁物因不可抗力部分灭失D.承租人未经同意扩建

答案：ABD

5.融资租赁合同终止的法定情形有（）

A.租赁物交付不能B.承租人严重违约C.租赁期限届满D.出租人破产

答案：ABC

6.租赁合同中，承租人享有优先购买权的情况有（）

A.房屋租赁B.商铺租赁C.仓库租赁D.土地租赁

答案：AB

7.租赁合同因不可抗力终止时，双方的责任有（）

A.互不承担违约责任B.各自承担损失C.分担损失D.出租人适当补偿承租人

答案：AB

8.导致租赁合同无效从而终止的情形有（）

A.出租人无处分权B.违反法律法规强制性规定C.损害社会公共利益D.显失公平

答案：ABC

9.租赁期限届满后，关于续租说法正确的是（）

A.双方可重新签订合同B.原合同继续有效，变为不定期租赁C.承租人有优先续租权D.出租人有权拒绝续租

答案：ABD

10.租赁合同履行过程中，哪些情况可导致合同变更（）

A.双方协商一致B.租赁物部分毁损C.政策变化D.市场租金大幅波动

答案：ABC

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁期限届满，租赁合同自动终止。（）

答案：对

2.承租人未经出租人同意对租赁物进行改善，出租人有权解除合同。（）

答案：错

3.融资租赁合同中，承租人破产的，租赁物属于破产财产。（）

答案：错

4.出租人出卖租赁房屋未通知承租人，承租人有权请求出租人承担赔偿责任。（）

答案：对

5.租赁合同约定的租赁期限超过法定最长时限，合同全部无效。（）

答案：错

6.因承租人原因致使租赁物部分损坏，出租人可解除合同。（）

答案：错

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