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租赁期间租赁物所有权转移对租赁合同的影响?试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁期间租赁物所有权转移，租赁合同（）

A.终止B.继续有效C.需重新签订D.效力待定

2.租赁物所有权转移后，新的所有权人（）原租赁合同。

A.可以不履行B.应当履行C.协商履行D.视情况履行

3.甲将房屋租给乙，租期内甲将房屋卖给丙，此时乙（）

A.需立刻搬离B.租赁合同失效C.可继续租住D.有优先购买权

4.租赁期间租赁物所有权发生多次转移，租赁合同（）

A.仅对第一次转移有效B.每次转移都重新确定效力

C.始终有效D.效力不确定

5.关于租赁物所有权转移与租赁合同，说法正确的是（）

A.所有权转移必然导致合同变更

B.所有权转移不影响合同效力

C.合同效力取决于新所有权人意愿

D.合同效力与所有权转移无关

6.租赁期间，租赁物所有权转移，承租人的权利（）

A.减少B.增加C.不变D.视情况而定

7.若租赁物所有权转移，原出租人对租赁合同（）

A.不再承担责任B.继续承担责任

C.部分承担责任D.视约定而定

8.租赁物所有权转移给善意第三人，租赁合同（）

A.无效B.对第三人无效C.继续有效D.效力另议

9.租赁期间租赁物所有权转移，租金应支付给（）

A.原出租人B.新所有权人C.协商确定D.按合同约定

10.甲租给乙设备，租期内甲卖设备给丙，丙（）

A.可立即要求乙归还设备

B.要等租赁合同到期才能收回设备

C.有权改变租赁合同条款

D.无权干涉乙使用设备

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁期间租赁物所有权转移，租赁合同继续有效的原因有（）

A.保护承租人权益B.遵循合同相对性

C.维护交易秩序稳定D.保障出租人利益

2.租赁物所有权转移后，新所有权人需承担的义务有（）

A.尊重承租人的租赁权B.履行原租赁合同义务

C.保障租赁物正常使用D.对租赁物质量负责

3.承租人在租赁物所有权转移后的权利包括（）

A.继续使用租赁物B.主张优先购买权

C.要求新所有权人履行合同D.随意变更租赁合同条款

4.租赁期间租赁物所有权转移的情况可能有（）

A.出租人出售租赁物B.租赁物被继承

C.租赁物被赠与D.租赁物被抵押

5.关于租赁物所有权转移与租赁合同的关系，正确的有（）

A.所有权转移不改变合同主体

B.合同对新所有权人有约束力

C.新所有权人可重新约定租金

D.原租赁合同继续履行

6.当租赁物所有权转移，承租人可以（）

A.与新所有权人重新协商租赁事宜

B.按原合同继续履行

C.以所有权转移为由解除合同

D.要求新所有权人赔偿损失

7.租赁物所有权转移过程中，原出租人应当（）

A.通知承租人B.协助新所有权人交接

C.对租赁物质量问题负责到底

D.确保租赁合同平稳过渡

8.新所有权人在租赁物所有权转移后，享有（）

A.收取租金权利B.要求承租人合理使用租赁物权利

C.对租赁物进行处分权利D.解除租赁合同权利

9.租赁期间租赁物所有权转移对承租人的影响有（）

A.可能面临新的管理方式

B.租赁权益可能受威胁

C.需适应新的所有权人

D.合同可能变更

10.租赁合同不因租赁物所有权转移而无效的意义在于（）

A.稳定租赁关系B.促进租赁市场发展

C.保护各方合法权益D.简化交易流程

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁期间租赁物所有权转移，租赁合同自动终止。（）

2.新所有权人有权拒绝履行原租赁合同。（）

3.承租人在租赁物所有权转移后，不能继续使用租赁物。（）

4.租赁物所有权转移给第三人，租赁合同对第三人无效。（）

5.原出租人将租赁物所有权转移后，不再对租赁合同负责。（）

6.租赁期间租赁物所有权转移，租金支付对象不变。（）

7.若租赁物所有权转移，承租人的优先购买权不受影响。（）

8.新所有权人可以随意改变原租赁合同条款。（）

9.租赁物所有权转移不影响承租人按原合同使用租赁物的权利。（）

10.租赁合同因租赁物所有权转移而需要重新签订。（）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述租赁期间租赁物所有权转移对租赁合同效力的影