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租赁期满后承租人继续使用租赁物认定?试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁期满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同（）

A.终止B.继续有效C.部分有效D.无效

答案：B

2.租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先（）的权利。

A.购买B.续租C.转租D.转让

答案：B

3.租赁期满后继续使用租赁物，新租赁期限为（）

A.固定期限B.不定期C.与原合同一致D.一年

答案：B

4.当租赁期满承租人继续使用租赁物，出租人提出异议，此时（）

A.承租人可继续使用B.需协商新租赁关系C.立刻停止使用D.延长原租赁期

答案：C

5.租赁期满后，承租人继续使用租赁物，在法律上视为（）

A.新的租赁要约B.续租承诺C.无法律意义行为D.侵权行为

答案：A

6.若租赁期满后承租人继续使用租赁物，出租人收取租金，表明（）

A.出租人默认续租B.仅为不当得利C.需重新签合同D.租赁关系混乱

答案：A

7.承租人租赁期满继续使用租赁物，对租金支付说法正确的是（）

A.按原租金B.重新协商C.无需支付D.按市场租金

答案：A

8.租赁期满后承租人继续使用租赁物，在这种情况下，租赁物维修责任（）

A.仍按原合同B.由承租人承担C.由出租人承担D.双方均不负责

答案：A

9.租赁期满后承租人继续使用租赁物，若发生纠纷，适用（）法律规定。

A.原租赁合同B.新租赁法规C.民法总则D.合同法（现民法典合同编）

答案：D

10.租赁期满后，承租人继续使用租赁物，出租人有权在合理期限之前通知承租人（）

A.终止租赁关系B.增加租金C.更换租赁物D.延长租期

答案：A

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁期满后承租人继续使用租赁物，原租赁合同继续有效的条件包括（）

A.出租人未提出异议

B.承租人支付租金

C.租赁物符合使用状态

D.双方重新约定条款

答案：ABC

2.租赁期满后承租人继续使用租赁物时，其享有的权利有（）

A.以同等条件优先续租权

B.对租赁物正常使用收益权

C.要求出租人维修租赁物权

D.随意改变租赁物用途权

答案：ABC

3.租赁期满后继续使用租赁物，关于租金说法正确的有（）

A.按原租赁合同约定支付

B.可根据市场行情调整

C.双方可重新协商确定

D.无需支付租金

答案：AC

4.租赁期满后承租人继续使用租赁物，可能产生的法律后果有（）

A.形成新的不定期租赁关系

B.出租人随时解除租赁关系

C.租赁物损坏责任重新划分

D.承租人丧失优先续租权

答案：AB

5.对于租赁期满后承租人继续使用租赁物，出租人可采取的措施有（）

A.提出异议并要求承租人搬离

B.默认续租并收取租金

C.提高租金要求重新签订合同

D.自行更换租赁物

答案：ABC

6.租赁期满后承租人继续使用租赁物，新租赁关系与原租赁关系相比，可能变化的有（）

A.租赁期限

B.租金支付方式

C.租赁物用途

D.维修责任

答案：AB

7.承租人在租赁期满后继续使用租赁物，在（）情况下，出租人有权解除租赁关系。

A.承租人拖欠租金

B.承租人损坏租赁物

C.承租人擅自转租

D.承租人正常使用租赁物

答案：ABC

8.租赁期满后继续使用租赁物，新租赁关系中（）

A.双方权利义务可参照原合同

B.法律适用与原合同不同

C.承租人有随时解除权

D.出租人解除需合理通知

答案：AD

9.租赁期满后承租人继续使用租赁物，若发生争议，解决途径有（）

A.双方协商

B.申请仲裁

C.提起诉讼

D.自行解决

答案：ABC

10.租赁期满后承租人继续使用租赁物，以下哪些因素会影响新租赁关系的确定（）

A.当地租赁市场情况

B.租赁物实际状况

C.双方过往合作情况

D.法律法规政策变化

答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁期满后承租人继续使用租赁物，原租赁合同自动延长一年。（）

答案：错误

2.租赁期满后承租人继续使用租赁物，出租人无理由拒绝的，承租人可强制续租。（）

答案：错误

3.租赁期满后承租人继续使用租赁物且支付租金，新租赁关系即为定期租赁。（）

答案：错误

4.租赁期满后承租人继续使用租赁物，出租人提出异议后，承租