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租赁市场的主体构成?试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁市场中，作为出租方最多的是（）

A.个人B.企业C.政府

答案：B

2.以下哪类不属于租赁市场常见需求方（）

A.个体工商户B.工厂C.慈善机构

答案：C

3.房屋租赁市场的核心主体是（）

A.房东与租客B.中介C.物业

答案：A

4.设备租赁市场中，提供大型机械的多为（）

A.制造商B.零售商C.消费者

答案：A

5.汽车租赁市场中，短期租车需求主要来自（）

A.商务出行B.长期通勤C.货运

答案：A

6.租赁市场中，承担信用评估职责的常是（）

A.出租方B.第三方信用机构C.承租方

答案：B

7.租赁市场健康发展离不开（）

A.随意定价B.法律监管C.无序竞争

答案：B

8.租赁市场供需关系主要影响（）

A.租赁期限B.租赁价格C.租赁流程

答案：B

9.以下对租赁市场主体说法正确的是（）

A.只有个人能当承租方B.企业不能是出租方C.多方主体相互依存

答案：C

10.租赁市场发展初期，主要出租对象是（）

A.闲置物品B.高科技设备C.金融资产

答案：A

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁市场主体包含（）

A.出租方B.承租方C.中介机构D.监管部门

答案：ABCD

2.以下哪些可能成为房屋租赁市场的出租方（）

A.个人B.房地产企业C.政府部门D.社会团体

答案：ABCD

3.租赁市场的中介机构作用有（）

A.提供信息B.促成交易C.协助办理手续D.制定价格

答案：ABC

4.设备租赁市场的承租方包括（）

A.生产企业B.施工单位C.科研机构D.个体经营者

答案：ABCD

5.影响租赁市场主体决策的因素有（）

A.经济形势B.政策法规C.市场价格D.自身需求

答案：ABCD

6.租赁市场的监管部门有（）

A.市场监督管理部门B.住房和城乡建设部门（房屋租赁时）C.金融监管部门（金融租赁时）D.税务部门

答案：ABCD

7.汽车租赁市场的出租方类型有（）

A.汽车租赁公司B.汽车4S店C.个人车主D.汽车生产厂家

答案：ABC

8.租赁市场主体之间的关系是（）

A.相互合作B.相互竞争C.相互制约D.毫无关联

答案：ABC

9.租赁市场中，承租方的权利有（）

A.按约使用租赁物B.要求出租方维修C.自由转租D.合同到期优先续租

答案：ABD

10.下列属于新兴租赁市场主体的有（）

A.共享平台B.在线租赁交易平台C.区块链技术支持的租赁服务方D.传统拍卖行

答案：ABC

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁市场只有出租方和承租方两个主体。（）

答案：错

2.企业只能是租赁市场的承租方，不能是出租方。（）

答案：错

3.中介机构在租赁市场中可有可无。（）

答案：错

4.监管部门不参与租赁市场主体交易活动。（）

答案：对

5.个人作为承租方不需要考虑信用问题。（）

答案：错

6.房屋租赁市场的主体只有个人房东和租客。（）

答案：错

7.租赁市场主体之间的交易必须有书面合同。（）

答案：对

8.设备租赁市场中，出租方无需对设备质量负责。（）

答案：错

9.汽车租赁市场的需求方只能是个人。（）

答案：错

10.新兴租赁市场主体不受传统监管约束。（）

答案：错

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述租赁市场主体的构成要素。

答案：租赁市场主体包括出租方，如个人、企业等提供租赁物；承租方，即有租赁需求者；中介机构，促成双方交易；监管部门，保障市场规范运行。

2.中介机构在租赁市场中有何作用？

答案：中介机构在租赁市场可提供供求信息，减少双方寻找成本；促成交易，协调双方达成协议；还能协助办理诸如合同签订、手续审批等相关事宜。

3.监管部门对租赁市场主体的意义是什么？

答案：监管部门保障租赁市场主体合法权益，规范市场秩序，防止不正当竞争、欺诈等行为，确保市场公平公正，促进租赁市场健康稳定发展。

4.新兴租赁市场主体出现带来哪些变化？

答案：新兴主体带来新交易模式，如线上交易更便捷；扩大市场范围和租赁物种类；推动市场创新发展，改变传统租赁格局，提升市场效率。

五、讨论题（每题