租赁物存在权利瑕疵时承租人救济试题库及答案​.docVIP

租赁物存在权利瑕疵时承租人救济试题库及答案?

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁物有权利瑕疵，承租人可（）

A.自行维修B.解除合同C.要求出租人双倍赔偿

答案：B

2.因权利瑕疵致使租赁物被追夺，承租人可（）

A.继续支付租金B.减少租金C.增加租金

答案：B

3.当租赁物权利瑕疵危及承租人安全，承租人（）

A.只能继续使用B.可随时解除合同C.需等出租人解决后再用

答案：B

4.租赁物权利瑕疵出现，承租人首先应（）

A.起诉第三人B.通知出租人C.找律师

答案：B

5.权利瑕疵导致承租人损失，责任由（）

A.承租人B.出租人C.第三人

答案：B

6.承租人发现租赁物权利瑕疵后，应在（）通知出租人。

A.合理期限内B.一周内C.一个月内

答案：A

7.若出租人解决权利瑕疵不及时，承租人（）

A.可暂停支付租金B.需全额支付租金C.支付双倍租金

答案：A

8.租赁物权利瑕疵是指（）

A.质量问题B.权利受限制C.外观损坏

答案：B

9.因权利瑕疵承租人解除合同，（）应返还租金。

A.出租人B.承租人C.第三人

答案：A

10.承租人对权利瑕疵租赁物（）

A.有权拒绝受领B.必须接受C.看情况接受

答案：A

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁物权利瑕疵表现为（）

A.租赁物被抵押B.租赁物被查封C.租赁物所有权有争议

答案：ABC

2.承租人救济权利瑕疵的方式有（）

A.要求出租人消除瑕疵B.解除合同C.减少租金

答案：ABC

3.权利瑕疵致使承租人无法使用租赁物，承租人可（）

A.不支付租金B.要求赔偿损失C.自行修复

答案：AB

4.当租赁物有权利瑕疵，承租人通知出租人后，出租人应（）

A.及时解决B.不理会C.赔偿承租人损失

答案：AC

5.承租人在权利瑕疵租赁物救济中享有的权利有（）

A.知情权B.要求赔偿权C.解除合同权

答案：ABC

6.租赁物权利瑕疵导致合同解除，承租人可主张（）

A.返还已付租金B.赔偿装修损失C.支付违约金

答案：AB

7.因第三人主张权利致租赁物权利瑕疵，承租人（）

A.应配合调查B.可要求出租人处理C.自行与第三人协商

答案：AB

8.权利瑕疵下承租人减少租金的情形有（）

A.部分不能使用B.使用受限制C.完全不能使用

答案：ABC

9.出租人对租赁物权利瑕疵应承担（）

A.违约责任B.侵权责任C.无责任

答案：AB

10.承租人发现租赁物权利瑕疵后，应采取（）措施。

A.书面通知出租人B.保留证据C.继续正常使用

答案：AB

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁物权利瑕疵不影响承租人正常使用则无需救济。（）

答案：错

2.承租人发现权利瑕疵后，必须立即解除合同。（）

答案：错

3.出租人对租赁物权利瑕疵不知情就无需担责。（）

答案：错

4.因权利瑕疵减少租金，承租人不能再要求赔偿。（）

答案：错

5.租赁物权利瑕疵危及安全，承租人解除合同无需通知出租人。（）

答案：错

6.权利瑕疵租赁物，承租人有权要求更换。（）

答案：对

7.第三人主张权利导致租赁物权利瑕疵，承租人只能找第三人。（）

答案：错

8.承租人可因租赁物权利瑕疵主张精神损害赔偿。（）

答案：错

9.出租人解决权利瑕疵后，承租人应恢复支付租金。（）

答案：对

10.权利瑕疵租赁物，承租人可以转让给他人。（）

答案：错

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述租赁物权利瑕疵的概念。

答案：租赁物权利瑕疵指租赁物在权利方面存在缺陷，如所有权存在争议、被抵押、被查封等，影响承租人对租赁物的正常占有、使用和收益。

2.承租人发现租赁物权利瑕疵后应采取什么行动？

答案：应在合理期限内书面通知出租人，告知权利瑕疵情况。同时保留好相关证据，以便后续维权。若因瑕疵无法正常使用，可暂停支付租金。

3.因租赁物权利瑕疵解除合同，承租人有哪些权益？

答案：承租人有权要求出租人返还已支付的租金，对于因租赁物投入的合理费用如装修费等，若有损失可要求赔偿。

4.租赁物权利瑕疵致使承租人不能正常使用，租金如何处理？

答案：若完全不能使用，承租人可不支付租金；若部分不能使用或使用受限制，承租人可要求按比例减少租金。

五、讨论