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租赁物残值确定和处理?试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁物残值通常在（）阶段进行确定。

A.租赁开始B.租赁期间C.租赁结束D.任意时刻

2.确定租赁物残值最常用的方法是（）。

A.市场比较法B.收益法C.成本法D.专家评估法

3.租赁物残值归（）所有时，承租人无需对残值负责。

A.出租人B.承租人C.第三方D.不确定

4.若租赁物实际残值高于约定残值，高出部分一般归（）。

A.出租人B.承租人C.双方平分D.视合同约定

5.评估租赁物残值时不考虑的因素是（）。

A.设备使用年限B.市场需求C.承租人信用D.技术更新

6.租赁结束时，对租赁物残值处理方式不包括（）。

A.承租人留购B.出租人回收C.捐赠D.再次出租

7.租赁物残值评估应由（）进行。

A.出租人B.承租人C.专业评估机构D.法院

8.影响租赁物残值大小的关键因素是（）。

A.初始购买价格B.租赁期限C.维护保养情况D.市场利率

9.租赁物残值确定依据不包括（）。

A.同类产品市场价格B.租赁物购买发票C.承租人喜好D.设备损耗程度

10.当租赁物出现损坏时，确定残值要（）。

A.不考虑损坏B.扣除修复成本C.提高残值D.按原价计算

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.确定租赁物残值的方法有（）

A.市场比较法B.收益法C.成本法D.折旧法

2.影响租赁物残值的因素包括（）

A.技术进步B.市场供求C.租赁期限D.维护保养

3.租赁物残值处理方式有（）

A.承租人留购B.出租人回收后出售C.转让给第三方D.报废处理

4.评估租赁物残值时需考虑的因素有（）

A.设备剩余使用寿命B.外观磨损情况C.功能完整性D.品牌价值

5.以下关于租赁物残值说法正确的是（）

A.合同可约定残值归属B.残值可能为零C.确定残值要考虑市场因素D.残值确定与租赁方式无关

6.租赁物残值确定过程中，数据来源有（）

A.设备生产厂家资料B.行业报告C.市场调研D.承租人提供信息

7.确定租赁物残值时，采用市场比较法需考虑（）

A.同类产品价格B.交易时间C.地域差异D.产品质量差异

8.当租赁物残值归承租人时，可能出现的情况有（）

A.承租人以约定价格留购B.承租人出售后获得收益C.承租人需承担残值贬值风险D.承租人无需承担任何风险

9.租赁物残值处理的原则包括（）

A.公平合理B.符合合同约定C.遵循市场规律D.保障双方利益

10.对于高价值租赁物残值确定，需要注意（）

A.更精准评估B.考虑特殊市场因素C.采用多种评估方法D.仅依据单一数据来源

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁物残值只能在租赁结束时确定。（）

2.市场比较法确定租赁物残值最准确。（）

3.租赁物残值一定归出租人所有。（）

4.租赁期间承租人对租赁物的使用不会影响残值。（）

5.确定租赁物残值不需要考虑技术更新换代。（）

6.租赁物残值处理必须按照合同约定执行。（）

7.评估租赁物残值不需要专业知识。（）

8.若租赁物损坏严重，其残值可能为零。（）

9.租赁物残值确定后不能更改。（）

10.不同租赁物残值确定方法相同。（）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述市场比较法确定租赁物残值的要点。

答案：选取与租赁物类似的市场交易案例，考虑交易时间、地域、产品质量等差异，对比分析得出租赁物在当前市场条件下的价值作为残值参考。

2.租赁物残值处理有哪些常见方式？

答案：常见方式有承租人留购，以约定价格买下租赁物；出租人回收，可自行处置；转让给第三方；若已无使用价值则报废处理。

3.影响租赁物残值的主要因素有哪些？

答案：主要因素包括技术进步使设备更新快，市场供求变化影响价格，租赁期限长设备损耗大，以及维护保养好坏影响设备状态和价值。

4.为什么租赁物残值确定要考虑市场因素？

答案：市场因素如供求关系、同类产品价格等直接影响租赁物的价值。市场需求大、同类产品少，残值可能高；反之则低，所以确定残值要考虑市场因素。

五、讨论题（每题5分，共4题）

1.探讨在技