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租赁物不符合约定用途时承租人处理?试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁物不符合约定用途，承租人可（）

A.直接解除合同

B.要求出租人承担违约责任

C.自行改造租赁物

答案：B

2.当租赁物不符合约定用途，承租人通知出租人后，出租人未处理，承租人（）

A.只能继续使用

B.可减少租金支付

C.需承担全部损失

答案：B

3.租赁房屋不符合居住用途，承租人（）

A.可要求退房

B.必须修缮后居住

C.自行找新住处并承担费用

答案：A

4.租赁物不符合约定用途，承租人不可以（）

A.要求更换

B.要求降低租金

C.延长租赁期限

答案：C

5.承租人发现租赁物不符合约定用途，应（）通知出租人

A.随时

B.合理期限内

C.一周内

答案：B

6.租赁设备不符合生产用途，承租人有权（）

A.要求赔偿损失

B.自行卖掉设备

C.把设备转租他人

答案：A

7.租赁物不符合约定用途，在维修期间承租人（）

A.不付租金

B.正常付租金

C.减半付租金

答案：C

8.出租人交付租赁物不符合约定用途，承租人（）

A.可要求解除合同

B.不能解除合同

C.必须继续使用

答案：A

9.对于不符合约定用途的租赁物，承租人（）

A.有维修义务

B.无维修义务

C.与出租人共同维修

答案：B

10.租赁场地不符合商用用途，承租人（）

A.可要求恢复原状

B.自己改造场地

C.按原租金支付

答案：A

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁物不符合约定用途时，承租人可行使的权利有（）

A.要求出租人修理

B.要求更换租赁物

C.解除租赁合同

D.减少租金

答案：ABCD

2.承租人发现租赁物不符合约定用途，做法正确的是（）

A.及时通知出租人

B.自行处理

C.等待出租人发现

D.保留相关证据

答案：AD

3.租赁物不符合约定用途给承租人造成损失，承租人可以（）

A.要求出租人赔偿

B.向第三人索赔

C.要求出租人承担违约责任

D.自认倒霉

答案：AC

4.当租赁物不符合约定用途，出租人拒绝处理，承租人可以（）

A.自行维修并要求出租人承担费用

B.降低租金支付

C.解除合同

D.起诉出租人

答案：ABCD

5.租赁物不符合约定用途，承租人处理方式有（）

A.要求出租人采取补救措施

B.按实际用途使用

C.终止租赁关系

D.要求增加租赁期限

答案：ABC

6.对于不符合约定用途的租赁物，承租人（）

A.可以要求出租人承担运输费用更换

B.有权要求减少使用期间租金

C.必须继续使用直到租期结束

D.可以要求延长维修期间租期

答案：ABD

7.租赁物不符合约定用途，承租人在（）情况下可解除合同

A.严重影响使用

B.经过多次维修仍未解决

C.出租人拒绝协商

D.发现问题一周后

答案：ABC

8.租赁设备不符合生产用途，承租人能（）

A.要求更换合格设备

B.要求补偿停产损失

C.拒绝支付租金

D.解除租赁关系

答案：ABD

9.租赁房屋不符合居住安全标准，承租人（）

A.可要求整改

B.可要求退房并返还租金

C.可要求赔偿损失

D.需自行解决安全问题

答案：ABC

10.租赁物不符合约定用途，承租人有权要求出租人（）

A.承担维修费用

B.承担违约责任

C.重新提供合格租赁物

D.延长租赁期限

答案：ABC

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁物不符合约定用途，承租人必须继续使用至租期结束。（×）

2.承租人发现租赁物不符合约定用途，无需通知出租人。（×）

3.租赁物不符合约定用途，承租人可自行改变用途使用。（×）

4.出租人交付的租赁物不符合约定用途，要承担违约责任。（√）

5.租赁物不符合约定用途，承租人可要求出租人赔偿全部损失。（√）

6.租赁房屋不符合居住用途，承租人只能要求维修。（×）

7.租赁物不符合约定用途，在维修期间承租人无需支付租金。（×）

8.承租人对不符合约定用途的租赁物有维修的义务。（×）

9.租赁设备不符合生产用途，承租人可解除合同。（√）

10.租赁物不符合约定用途，承租人不能要求延长租赁期限。（×）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.租赁物不符合约定用途时，承租人首先应怎么做？

答：承租人首先应在合理期限内及时通知出租人，告知租赁物不符合约定用途的情况，并保留好相关通知的证据。

2.若出租人不处理租赁物不符合约定用途问题，承租人有哪些权利？

答：承租人有权自行维修并要求出租人