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租赁条款中免责条款的有效要件?试题库及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁免责条款若要有效，应（）

A.自行约定即可B.符合法律规定

C.口头告知对方D.不用考虑对方意愿

答案：B

2.租赁免责条款有效的前提是（）

A.损害对方利益B.遵循公平原则

C.完全利于出租方D.任意制定

答案：B

3.租赁免责条款必须（）

A.向主管部门备案B.未经对方同意

C.合理提请对方注意D.不用解释说明

答案：C

4.租赁免责条款内容（）

A.可以违法B.必须合法

C.可部分违法D.随意确定

答案：B

5.若租赁免责条款显失公平（）

A.依然有效B.部分有效

C.可能无效D.效力待定

答案：C

6.租赁免责条款有效需（）

A.排除对方主要权利B.保护双方合法权益

C.偏向一方利益D.与法律冲突

答案：B

7.租赁免责条款有效的表述应（）

A.模糊不清B.准确明确

C.故意歧义D.不用规范

答案：B

8.以下关于租赁免责条款有效说法正确的是（）

A.无需考虑诚信原则B.可违背公序良俗

C.符合法律强制规定D.不用考虑对方接受度

答案：C

9.租赁免责条款有效需对（）说明

A.自身制定目的B.对方不利影响

C.行业惯例D.合同整体内容

答案：B

10.租赁免责条款有效应（）

A.与合同其他条款无关B.损害第三方利益

C.遵循诚实信用原则D.随意变更内容

答案：C

多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁免责条款有效的条件包括（）

A.不违反法律强制性规定

B.遵循公平原则

C.合理提请对方注意

D.不排除对方主要权利

答案：ABCD

2.以下哪些是租赁免责条款有效的必要因素（）

A.内容合法

B.意思表示真实

C.不违背公序良俗

D.无需对方确认

答案：ABC

3.租赁免责条款有效的要求有（）

A.明确清晰表述

B.保护一方绝对利益

C.符合诚信原则

D.不损害公共利益

答案：ACD

4.使得租赁免责条款有效的做法有（）

A.对条款进行适当解释

B.损害对方合法权益

C.确保条款公平合理

D.与法律精神相符

答案：ACD

5.租赁免责条款有效需考虑（）

A.合同整体目的

B.行业习惯

C.随意改变内容

D.对方的接受能力

答案：ABD

6.属于租赁免责条款有效要件的是（）

A.不欺诈对方

B.不胁迫对方

C.可以显失公平

D.不加重对方不合理负担

答案：ABD

7.租赁免责条款有效的因素包含（）

A.符合法定形式

B.无需告知对方

C.内容合理

D.避免双方误解

答案：ACD

8.租赁免责条款有效应（）

A.符合当事人真实意愿

B.排除对方所有权利

C.不损害第三人权益

D.遵循相关交易习惯

答案：ACD

9.租赁免责条款有效的判定标准有（）

A.条款公平公正

B.完全有利于出租方

C.明确双方权利义务

D.不违反道德规范

答案：ACD

10.要使租赁免责条款有效，应当（）

A.清晰界定免责范围

B.违背当事人意愿

C.遵循公平交易原则

D.不滥用免责权利

答案：ACD

判断题（每题2分，共10题）

1.租赁免责条款只要双方同意就一定有效。（）

答案：错

2.租赁免责条款可以随意排除对方权利。（）

答案：错

3.符合公平原则是租赁免责条款有效的要件之一。（）

答案：对

4.租赁免责条款不用考虑是否违法。（）

答案：错

5.租赁免责条款无需向对方说明。（）

答案：错

6.租赁免责条款显失公平也可能有效。（）

答案：错

7.只要不违反法律，租赁免责条款就一定有效。（）

答案：错

8.租赁免责条款内容明确清晰是有效的要求。（）

答案：对

9.租赁免责条款可以违背公序良俗。（）

答案：错

10.遵循诚实信用原则是租赁免责条款有效的条件。（）

答案：对

简答题（每题5分，共4题）

1.简述租赁免责条款有效的要件。

答案：内容合法，不违反法律强制性规定；遵循公平原则，不排除对方主要权利；合理提请对方注意并说明；意思表示真实，不欺诈、胁迫对方；不违背公序良俗，不损害公共利益和第三人权益。

2.租赁免责条款为何要遵循公平原则？

答案：公平原则能保障双方权利义务平衡。若免责条款显失公平，会使一方利益过度受损，违背合同订立初衷，导致条款可能无效，只有公平才能保证条款有效及合同顺利履行。

3.租赁免责条款合理