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租赁合同中滞纳金条款的合法性?试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁合同中滞纳金性质更接近（）

A.违约金B.定金C.预付款

答案：A

2.若租赁合同未约定滞纳金，一方主张滞纳金，法院一般（）

A.支持B.部分支持C.不支持

答案：C

3.租赁合同滞纳金约定过高，当事人可请求（）调整。

A.仲裁机构B.公安机关C.消费者协会

答案：A

4.租赁合同中滞纳金条款有效的前提是（）

A.口头约定B.书面约定C.无需约定

答案：B

5.关于租赁合同滞纳金，以下说法正确的是（）

A.任何情况都可主张B.必须有明确约定C.法定就有

答案：B

6.判定租赁合同滞纳金是否合法，关键看（）

A.双方心情B.约定是否合理C.合同颜色

答案：B

7.若滞纳金约定违反法律法规强制性规定，该条款（）

A.有效B.效力待定C.无效

答案：C

8.租赁合同滞纳金一般从（）起算。

A.违约行为发生日B.合同签订日C.任意日

答案：A

9.当事人主张租赁合同滞纳金，需（）

A.口头说明B.书面通知C.无需通知

答案：B

10.租赁合同中，滞纳金和违约金（）

A.不能同时主张B.必须同时主张C.可同时主张

答案：A

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.影响租赁合同滞纳金条款合法性的因素有（）

A.法律法规规定B.合同约定形式C.滞纳金数额合理性

答案：ABC

2.租赁合同滞纳金约定过高的判断标准可能涉及（）

A.实际损失B.行业惯例C.市场行情

答案：ABC

3.以下哪些情况租赁合同滞纳金条款可能无效（）

A.违反公序良俗B.一方被迫约定C.未经登记备案

答案：AB

4.主张租赁合同滞纳金合法需证明（）

A.合同有效B.对方违约C.有明确约定

答案：ABC

5.租赁合同中，关于滞纳金和利息说法正确的是（）

A.不能同时主张B.性质不同C.计算方式有别

答案：BC

6.审查租赁合同滞纳金条款合法性时需考虑（）

A.当事人意思表示真实性B.当地司法实践C.合同履行情况

答案：ABC

7.租赁合同滞纳金条款合法需具备（）

A.公平原则B.合理补偿性C.惩罚性

答案：AB

8.以下对租赁合同滞纳金说法正确的是（）

A.可由双方自由约定B.不得违反强行法C.需考虑实际损失

答案：ABC

9.若租赁合同无效，滞纳金条款（）

A.一般无效B.可能有效C.效力依法院认定

答案：AC

10.租赁合同滞纳金的调整方式有（）

A.双方协商B.仲裁C.诉讼

答案：ABC

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁合同滞纳金就是违约金，二者无区别。（）

答案：错

2.只要租赁合同中有滞纳金约定就一定合法。（）

答案：错

3.当事人可随意约定租赁合同滞纳金数额。（）

答案：错

4.租赁合同滞纳金条款无需考虑公平原则。（）

答案：错

5.若一方违约，另一方无需通知就可直接主张滞纳金。（）

答案：错

6.口头约定的租赁合同滞纳金条款有效。（）

答案：错

7.租赁合同滞纳金约定过高，法院一定会调整。（）

答案：错

8.滞纳金条款合法与否与合同履行情况无关。（）

答案：错

9.合同部分无效不影响租赁合同滞纳金条款的效力。（）

答案：错

10.租赁合同滞纳金只能在违约后主张。（）

答案：对

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述租赁合同滞纳金条款合法的条件。

答案：需书面约定，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，体现公平原则，数额合理，与实际损失相适应，且是双方真实意思表示。

2.租赁合同滞纳金过高时如何处理？

答案：当事人可请求仲裁机构或法院调整。仲裁机构或法院会结合实际损失、行业惯例等因素，判定是否过高并作出合理调整。

3.说明租赁合同滞纳金与违约金的区别。

答案：性质上，滞纳金具行政强制色彩，违约金是民事违约责任形式；产生依据不同，滞纳金多基于法律法规，违约金基于合同约定；功能上，违约金更侧重补偿损失。

4.无效租赁合同的滞纳金条款效力如何？

答案：一般情况下，主合同无效，滞纳金条款也无效。因为滞纳金条款从属于租赁合同，主合同无效其失去存在基础，但法院会依具体情况认定。

五、讨论题（每题5分，共4题）

1.讨论租赁合同滞纳金条款合法但过高时，