2025年证券从业资格考试REITs产品发行与交易管理习题库.docVIP

2025年证券从业资格考试REITs产品发行与交易管理习题库

一、单项选择题（每题1分，共30题）

1.REITs产品的基础资产通常不包括以下哪类？（）

A.商业地产B.基础设施项目C.股票投资组合D.租赁住房

2.以下关于REITs产品发行主体的说法，正确的是（）

A.只能是金融机构B.可以是各类符合条件的企业C.仅为房地产开发商D.政府部门

3.REITs产品交易所在（）市场进行。

A.货币市场B.股票市场C.期货市场D.债券市场

4.首次公开发行REITs产品时，向战略投资者配售的比例不得低于本次公开发行数量的（）

A.20%B.30%C.40%D.50%

5.以下哪种不是REITs产品的收益分配来源（）

A.租金收入B.资产处置收益C.利息收入D.资本利得税退税

6.REITs产品的估值方法不包括（）

A.市场法B.收益法C.成本法D.现金流折现法

7.投资者参与REITs产品交易，最小交易单位通常为（）

A.1股B.10股C.100股D.1000股

8.以下关于REITs产品风险的说法，错误的是（）

A.存在市场波动风险B.基础资产运营风险较小C.可能面临利率风险D.有信用风险

9.监管机构对REITs产品的信息披露要求（）

A.较为宽松B.仅在发行时要求披露C.持续严格披露D.无需披露

10.REITs产品的存续期限一般（）

A.较短，不超过5年B.5-10年C.10年以上D.无固定期限

11.设立REITs产品时，专项计划的管理人通常由（）担任。

A.证券公司B.基金公司C.商业银行D.保险公司

12.REITs产品发行过程中，会计师事务所的主要职责是（）

A.对基础资产进行估值B.审核财务报表C.提供法律意见D.承销产品

13.投资者购买REITs产品获得的收益需要缴纳（）

A.增值税B.印花税C.个人所得税D.以上都可能

14.以下哪项不属于REITs产品投资的优势（）

A.流动性较好B.分散投资风险C.收益稳定D.投资门槛极低

15.一个REITs产品的基础资产为多个商业物业，其投资组合的分散程度（）

A.较高B.较低C.与单一物业相同D.无法判断

16.REITs产品交易中的涨跌幅限制一般为（）

A.5%B.10%C.15%D.20%

17.对于REITs产品的信用评级，主要评估的是（）

A.基础资产的质量B.管理人的能力C.产品的违约风险D.市场前景

18.以下哪种情况可能导致REITs产品价格下跌（）

A.租金收入增加B.利率上升C.基础资产运营良好D.市场流动性增强

19.REITs产品的收益分配频率通常为（）

A.每月B.每季度C.每半年D.每年

20.参与REITs产品投资的合格投资者，家庭金融资产不低于（）万元。

A.100B.200C.300D.500

21.发行REITs产品时，律师事务所的主要工作是（）

A.设计产品结构B.对基础资产进行尽职调查并出具法律意见书C.进行市场推广D.制定收益分配方案

22.REITs产品的资产支持证券可以采用（）方式发行。

A.公开募集B.定向发行C.两者均可D.私下交易

23.以下关于REITs产品与股票的区别，说法错误的是（）

A.REITs产品收益相对稳定，股票收益波动大B.REITs产品风险一般低于股票C.REITs产品和股票都只能在证券交易所交易D.REITs产品投资主要基于基础资产收益，股票投资基于公司整体业绩

24.当市场利率下降时，REITs产品的价格通常会（）

A.上升B.下降C.不变D.无法确定

25.REITs产品的基础资产运营管理通常由（）负责。

A.管理人B.原始权益人C.托管人D.投资者

26.一个REITs产品投资于多个基础设施项目，其面临的行业风险（）

A.较高B.较低C.与单一项目相同D.无法判断

27.投资者卖出REITs产品时，需要支付（）

A.交易佣金B.过户费C.印花税D.以上都是

28.REITs产品发行过程中，资产评估机构的主要任务是（）

A.评估产品的市场需求B.对基础资产进行价值评估C.预测产品未来收益D.分析产品风险

29.以下关于REITs产品的信息披露内容，不包括（）

A.基础资产运营情况B.管理人薪酬C.产品收益分配情况D.投资策略调整

30.REITs产品的投资门槛一般（）

A.低于股票B.高于股票C.与股票相同D.因产品而异

二、多项选择题（每题2分，共20题）

1.REITs产品的基础资产类型包括（）

A.仓储物流B.产业园区C.酒店D.数据中心

2.REITs产品发行需要满足的条件有（）

A.基础资产权属清晰B.具备持续盈利能力C.现金流稳定D.原始权益人信誉良好

3.以下属于REITs产品交易特点的是（）

A.可以在证券交易所交易B.交易时间与股票市场相同C.实行T+1交易制度D.有涨跌幅