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2025二手住宅购房合同模板

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于甲方是位于市区路号的二手住宅的合法所有权人，乙方希望购买该住宅，双方经平等协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的二手住宅（以下简称“该住宅”）出售给乙方。该住宅的基本情况如下：

房屋所有权证号：

土地使用权证号：

建筑面积：平方米

结构：

房屋用途：

1.2甲方保证其对该住宅拥有完全的处分权，且该住宅不存在任何权利限制或法律纠纷。

第二条交易价格

2.1甲乙双方协商一致，确定该住宅的转让价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

2.2交易价格包括该住宅的全部设施、设备及附属物（详见本合同附件）。

2.3交易价格不包括该住宅在转让过程中产生的税费、手续费及其他相关费用，上述费用由甲乙双方按照相关法律法规的规定各自承担。

第三条付款方式

3.1乙方同意按照以下方式支付购房款：

第一期付款：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），于本合同签订之日起日内支付给甲方。

第二期付款：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），于该住宅所有权转移登记完成之日起日内支付给甲方。

3.2甲乙双方同意，上述款项支付方式如需变动，应另行签订补充协议。

第四条产权过户及交付

4.1甲方承诺于收到第一期购房款后日内，协助乙方办理该住宅的所有权转移登记手续，将该住宅的所有权过户至乙方名下。

4.2在办理所有权转移登记手续时，甲方应向乙方提供以下文件：

房屋所有权证

土地使用权证

房屋钥匙

其他与该住宅转让相关的文件资料

4.3该住宅的交付时间为年月日，甲方应于交付日前将该住宅腾空并交付给乙方，签署《房屋交接单》。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权收取乙方支付的购房款，并按约定时间协助乙方办理所有权转移登记手续。

5.1.2甲方应保证该住宅的合法性，包括但不限于无抵押、无查封、无权利限制等情形。

5.1.3甲方应确保该住宅在交付前不存在任何未解决的纠纷或债权债务关系。

5.1.4甲方应协助乙方完成该住宅的水、电、燃气、供暖、物业等设施的过户或交接手续。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并在支付完毕全部购房款后取得该住宅的所有权。

5.2.2乙方应按时支付购房款，并承担因迟延支付购房款所产生的违约责任。

5.2.3乙方应配合甲方完成该住宅的所有权转移登记手续及相关设施的过户或交接手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.