2025二手公寓买卖合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025二手公寓买卖合同

本合同由以下双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方为位于市区路号栋单元室的合法所有权人，乙方愿意购买上述房产，双方就该房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号栋单元室（以下简称“该房产”）出售给乙方。

1.2该房产的权属情况如下：

房屋性质：（商品房/二手房/其他）

房屋面积：平方米（建筑面积/套内面积）

房屋用途：（住宅/商业/其他）

权属证明：甲方持有该房产的不动产权证书（证号：）。

1.3甲方保证对该房产拥有完全的处分权，且该房产不存在任何抵押、质押、租赁或其他权利限制。

第二条成交价格

2.1双方一致同意，该房产的成交价格为人民币（大写）元整（小写：元）。

2.2付款方式：

买方应自本合同签订之日起日内支付首付款，金额为人民币（大写）元整（小写：元），剩余房款人民币（大写）元整（小写：元）由买方通过银行贷款或商业贷款方式支付。

房款支付至甲方指定账户：

户名：

开户行：

账号：

2.3若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应按未付房款的‰向甲方支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求买方赔偿造成的全部损失。

第三条房款支付及贷款办理

3.1买方应按约定时间支付首付款，并及时办理贷款手续。卖方应配合买方提供办理贷款所需的材料。

3.2若因买方原因导致贷款未能办理或未能按时放款，买方应自筹资金支付剩余房款，并承担产生的利息及其他费用。

3.3若因卖方原因导致贷款未能办理，卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方遭受的损失。

第四条房屋交付

4.1甲方同意在本合同签订之日起日内将该房产交付给乙方。

4.2交房条件：

甲方应结清该房产截至交房日的所有物业费、水电气费、维修基金等费用，并提供相关缴费凭证。

房屋应处于腾空状态，不得存在任何占用或租赁情形。

4.3交房当日，双方应共同到现场查验房屋现状，并签署《房屋交接单》。

4.4房屋交付后，该房产的所有风险责任由乙方承担。

第五条权属转移

5.1双方一致同意，在买方支付完全部房款后日内，双方共同到相关部门办理该房产的不动产权过户手续。

5.2过户所需税费由双方依法承担，具体费用按国家规定执行。

5.3若因卖方原因导致过户延迟，每逾期一日，卖方应按已付房款的‰向买方支付违约金。

5.4若因买方原因导致过户延迟，卖方有权要求买方支付相关费用，并承担造成的损失。

第六条买方的义务

6.1买方应按约定时间支付房款，并配合卖方办理相关手续。

6.2买方应按时办理贷款手续，并确保贷款按时发放。

6.3买方应按时办理该房产的不动产权过户手续。

第七条卖方的义务

7.1卖方应按约定时间交付该房产，并配合买方办理相关手续。

7.2卖方应提供办理过户所需的所有材料，并协助买方完成过户手续。

7.3卖方应结清该房产在交房前的所有费用，并提供相关凭证。

第八条违约责任

8.1若买方未按约定支付房款或办理贷款手续，视为违约，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，