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2025二手共有产权房买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于2025年月日在平等、自愿的基础上，依照相关法律法规及政策规定，经协商一致签订本合同。

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

共有产权信息：

甲方所拥有的共有产权房屋信息如下：

房屋坐落：

产权证号：

不动产权证书号：

产权比例：%

建筑面积：平方米

第一条房屋基本情况

甲方同意将其名下位于的共有产权房屋出售给乙方，该房屋的不动产权证书号为，建筑面积为平方米，产权比例为%。房屋用途为，享有%的共有产权比例。该房屋目前处于状态，已取得不动产权证书。

第二条交易价格

甲乙双方协商一致，确定该房屋的交易总价为人民币元（大写：元整）。

其中，乙方需支付该房屋的购买价格为人民币元（大写：元整），并按照约定的付款方式支付。

第三条付款方式

3.1首付款：

乙方应于本合同签订之日起日内，支付首付款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。

甲方指定账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

3.2余款支付：

剩余款项人民币元（大写：元整）应于本合同约定的交房日期或办理不动产权转移登记手续之前，由乙方支付至甲方账户或双方共同认可的第三方监管账户（视具体情况而定）。

3.3付款凭证：

乙方在支付款项后，应向甲方索取收据或发票，并妥善保存相关凭证。

第四条交房时间和条件

4.1交房时间：

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋腾空并交付给乙方。

4.2交房条件：

甲方交付房屋时，应确保该房屋处于完好状态，并结清该房屋在交房前所产生的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）。

4.3房屋交付后，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的现状。

第五条不动产权转移登记

5.1双方同意，本合同约定的交易总价为人民币元，其中包含该房屋的共有产权份额。

5.2办理时间：

甲方应于收到全部购房款后日内，配合乙方办理不动产权转移登记手续，将该房屋的不动产权转移登记至乙方名下。

5.3手续费用：

办理不动产权转移登记所需的费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权属转移登记费等）由乙方承担。

5.4共有产权变更：

甲方在转移该房屋的不动产权时，需将该房屋的共有产权份额一并转移至乙方名下，并办理相关变更登记手续。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

6.1甲方应确保其对该房屋的共有产权份额完全合法，无任何权利瑕疵或限制。

6.2甲方应按时履行本合同约定的交房、过户等义务，并提供办理不动产权转移登记所需的全部资料。

6.3甲方不得在本合同签订后，以任何形式干预或阻止乙方对该房屋的合法使用和处分。

乙方的权利与义务：

6.4乙方应按时支付购房款，并确保支付的购房款来源合法。

6.5乙方应配合甲方完成不动产权转移登记手续，并提供办理相关手续所需的资料。

6.6乙方在取得不动产权证书后，应按照相关法律法规对该房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋用途或进行违法改建。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交房，每逾期一日，甲方应按照日万分之