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2025关于房产买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方合法拥有座落于市区路号的房产（以下称“该房产”），乙方希望购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

该房产的基本情况如下：

房产地址：市区路号幢单元室

房产证号：

建筑面积：平方米

用途：

权属：甲方为该房产的合法所有权人，持有不动产权证书，未设定任何抵押、质押或其他权利限制。

第二条房产交付

甲方应于本合同签订后日内，将该房产交付给乙方。

交付时，甲方应提供该房产的不动产权证书、完税证明及其他相关资料，并协助乙方完成房产过户手续。

房产交付后，乙方应立即对房产进行验收，如有异议，应于交付之日起日内书面通知甲方，逾期视为无异议。

第三条交易价格与支付方式

双方一致同意，该房产的成交价格为人民币元整（大写：）。

付款方式：

第一期付款：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

第二期付款：人民币元整，于该房产过户登记完成后日内支付至甲方指定账户。

甲方收取款项后，应向乙方提供合法的收据或发票。

第四条税费承担

房产交易过程中产生的税费，包括契税、增值税、个人所得税等，由双方按照国家相关规定共同承担。

房产过户登记手续费、权属调查费等费用，由乙方承担。

甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续，并提供必要的文件和资料。

第五条违约责任

若甲方未能按本合同约定的时间交付房产或办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价格的‰。

若乙方未能按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产成交价格的‰。

任何一方违约导致本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条权利与义务

甲方权利义务：

甲方应保证该房产无权利瑕疵，未被查封、冻结或设定抵押。

甲方应协助乙方办理房产过户登记手续及相关税费缴纳手续。

甲方不得在房产交付前将房产出租或出借他人。

乙方权利义务：

乙方应按本合同约定的时间支付房款，并协助甲方办理房产过户登记手续及相关税费缴纳手续。

乙方应爱护该房产及其附属设施，不得擅自改变房产结构或用途。

第七条不可抗力

因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：

签署日期：年月日

乙方（签字）：

签署日期：年月