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2025办公室租赁合同中需注意的潜规则

办公室租赁合同

合同编号：

签订地点：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其拥有的办公场所出租给乙方使用，乙方同意承租该办公场所，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经协商一致，达成如下合同：

第一条租赁房屋概况

甲方出租的办公场所位于：（以下简称“租赁房屋”），建筑面积为：平方米。该租赁房屋用于乙方从事合法的经营活动，具体经营范围为：。

第二条租赁期限

租赁期限为：年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准为：元/月（大写：）。租金按月支付，乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的担保。押金于本合同签订之日支付，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条租赁房屋的使用

乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变租赁房屋的结构或用途。若需对租赁房屋进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

租赁期间，乙方应按时支付租赁房屋的水、电、燃气、通讯、网络、物业管理等费用。

乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得利用租赁房屋进行损害甲方利益或社会公共利益的行为。

第六条房屋的维护与维修

租赁期间，租赁房屋的日常维护由乙方自行负责，相关费用由乙方承担。若因乙方使用不当或人为损坏导致租赁房屋需要维修，维修费用由乙方承担。

租赁房屋的主体结构及房屋本身的重大维修由甲方负责，费用由甲方承担。甲方应在接到乙方维修请求后，及时进行维修或委托专业机构进行维修。

第七条保险

乙方应自行办理租赁房屋内财产的保险，费用由乙方承担。

若乙方需甲方为租赁房屋投保，相关费用由乙方承担，投保金额及保险期限由双方另行协商确定。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同。

若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付违约金人民币元（大写：）。甲方应在收到通知后日内与乙方办理退租手续。

第九条违约责任

若乙方未按期支付租金或押金，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金。

若乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，或利用租赁房屋进行违法活动，甲方有权解除合同，乙方需支付违约金人民币元（大写：），并赔偿甲方遭受的损失。

若甲方因自身原因提前收回租赁房屋，甲方需提前日以书面形式通知乙方，并支付违约金人民币元（大写：），退还乙方已支付的租金及押金。

第十条保密条款

双方同意对本合同内容及相关事宜予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

若因一方违反保密义务导致对方损失，违约方需赔偿损失。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：