如何制定电梯管理制度.docxVIP

第1篇

一、前言

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全。为了确保电梯的安全、高效运行，提高物业管理水平，保障业主和物业使用者的合法权益，特制定本电梯管理制度。

二、管理制度总则

1.适用范围：本制度适用于本物业管理区域内所有电梯的运行、维护、保养和管理。

2.管理原则：安全第一、预防为主、综合治理。

3.责任主体：电梯的管理责任主体为物业管理公司，电梯的使用者、维修保养单位等各方应共同遵守本制度。

三、电梯运行管理

1.电梯运行前的检查：

（1）电梯司机在每次运行前，必须对电梯进行检查，包括但不限于：电梯门、轿厢、对重、导轨、限速器、安全钳、缓冲器、制动器、电缆、控制柜等。

（2）电梯司机应确保电梯运行平稳，无异常噪音，轿厢内照明、通风良好。

（3）电梯司机应检查电梯内的紧急报警装置、消防设备等是否完好。

2.电梯运行中的管理：

（1）电梯司机应遵守操作规程，严格按照操作流程操作电梯。

（2）电梯司机应保持轿厢内整洁，禁止在轿厢内吸烟、乱扔垃圾。

（3）电梯司机应密切关注电梯运行情况，发现异常情况应立即停机检查。

（4）电梯司机应确保乘客安全，对老人、儿童、孕妇等特殊乘客提供帮助。

3.电梯运行后的检查：

（1）电梯司机在每次运行结束后，应对电梯进行全面检查，确保电梯正常运行。

（2）电梯司机应清洁电梯轿厢，保持电梯内外环境整洁。

四、电梯维护保养

1.维护保养单位应具备相应的资质和设备，严格按照国家相关标准和规范进行电梯的维护保养。

2.电梯维护保养周期为每15天进行一次全面检查和保养，每月进行一次深度保养。

3.维护保养单位应定期对电梯司机进行培训，提高其操作技能和安全意识。

4.电梯维护保养单位应建立完善的维护保养档案，详细记录每次保养的内容、时间、结果等。

五、电梯安全管理

1.电梯司机应持有相关资格证书，熟悉电梯操作规程和安全知识。

2.电梯司机在运行过程中，应严格遵守操作规程，确保乘客安全。

3.电梯司机应定期对电梯进行巡视检查，发现安全隐患及时上报。

4.物业管理公司应定期对电梯进行安全检查，确保电梯安全运行。

六、电梯事故处理

1.电梯发生故障或事故时，电梯司机应立即停机，并迅速上报物业管理公司。

2.物业管理公司接到报告后，应立即组织人员进行现场处理，并采取措施防止事故扩大。

3.电梯事故处理过程中，应确保乘客安全，避免造成不必要的损失。

4.事故处理后，物业管理公司应组织人员进行原因分析，总结经验教训，完善电梯管理制度。

七、奖惩措施

1.对严格遵守本制度，在电梯安全管理工作中表现突出的单位和个人，给予表彰和奖励。

2.对违反本制度，造成电梯安全事故或重大损失的个人，依法予以处罚。

八、附则

1.本制度自发布之日起施行。

2.本制度由物业管理公司负责解释。

3.本制度如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充和修改。

九、结语

制定本电梯管理制度，旨在加强电梯安全管理，确保电梯安全、高效运行，为业主和物业使用者提供安全、舒适的居住和工作环境。希望全体相关人员共同努力，共同维护电梯安全，共创美好家园。

第2篇

一、引言

随着城市化进程的加快，高层建筑日益增多，电梯作为高层建筑的重要垂直交通工具，已经成为人们日常生活和工作中不可或缺的一部分。为了保证电梯的安全运行，提高电梯使用效率，保障人民群众的生命财产安全，特制定本电梯管理制度。

二、管理制度总则

1.本制度适用于本单位所有电梯的使用、维护、保养和管理。

2.电梯使用、维护、保养和管理应遵循国家有关法律法规、标准和规范。

3.电梯管理应坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。

4.电梯管理责任主体为电梯使用单位，应建立健全电梯管理制度，明确责任，落实措施。

三、电梯使用管理

1.电梯使用单位应配备具备相应资质的电梯操作人员，并定期进行培训和考核。

2.电梯操作人员应严格遵守操作规程，确保电梯安全运行。

3.电梯使用单位应制定电梯使用规则，明确乘客使用电梯的注意事项，并在电梯内张贴。

4.电梯使用单位应定期对电梯进行检查、维修和保养，确保电梯安全运行。

5.电梯发生故障时，操作人员应立即停止使用，并报告电梯维修保养单位进行处理。

6.电梯使用单位应建立电梯事故报告制度，及时上报电梯事故，配合相关部门进行调查处理。

四、电梯维护保养管理

1.电梯维护保养单位应具备相应资质，并按照国家相关标准和规范进行电梯维护保养。

2.电梯维护保养单位应定期对电梯进行检查、维修和保养，确保电梯安全运行。

3.电梯维护保养单位应建立电梯维修保养档案，详细记录每次维修保养的内容、时间、责任人等信息。

4.电梯维护保养单位应按照国家规定对电梯进行定期检验，确保电梯符