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2025新版住宅维修基金缴纳合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（卖方）：

公司名称：

统一社会信用代码：

法定代表人：

联系电话：

联系地址：

鉴于乙方开发建设的位于（城市/地区）区路号的小区（以下简称“本项目”），甲方购买了该小区的第幢第单元层号住宅（以下简称“该住宅”），现根据中华人民共和国相关法律法规及地方性政策规定，就该住宅维修基金的缴纳事项达成如下协议：

第一条合同双方声明

1.1甲方确认已充分了解本合同内容，并自愿按照本合同约定缴纳住宅维修基金。

1.2乙方确认已依法取得该住宅项目的开发资质，并已按照相关法律法规要求，为该住宅提供维修基金缴纳服务。

第二条维修基金的定义与用途

2.1住宅维修基金是指专为该住宅及其相关公共设施的维修、更新和改造而设立的资金，属于甲方所有，专项用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新。

2.2本合同项下维修基金的具体用途包括但不限于：

该住宅所在小区内的共用部位（如外墙、屋顶、楼梯间、走廊、门厅等）的维修；

共用设施设备（如电梯、给排水系统、供电系统、消防设施、绿化设施等）的维修和更换；

法律法规规定或业主大会决定的其他维修事项。

第三条维修基金的缴纳标准与金额

3.1根据市（地区）相关法律法规及政策规定，维修基金的缴纳标准为：

每平方米建筑面积人民币元；

该住宅的建筑面积为平方米；

维修基金总额为人民币元（大写：）。

3.2甲方应按本合同约定的时间和方式缴纳维修基金。维修基金的缴纳时间和方式由甲乙双方另行约定（具体见本合同第四条）。

第四条维修基金的缴纳方式

4.1甲方可以选择以下缴纳方式：

（1）一次性缴纳：甲方应于本合同签订之日起日内，将维修基金一次性足额支付至乙方指定账户。

（2）分期缴纳：甲方应根据乙方提供的分期缴纳计划，在约定的时间内分期支付维修基金。

4.2甲方选择分期缴纳的，应按照以下时间和金额支付：

第一期：人民币元，应于年月日前支付；

第二期：人民币元，应于年月日前支付；

以此类推，直至维修基金全部缴清。

4.3乙方应为甲方提供维修基金缴纳的正式发票，并设立专门账户用于存放维修基金，确保专款专用。

第五条维修基金的管理

5.1乙方或其委托的管理机构（以下简称“管理机构”）负责维修基金的日常管理，包括账户管理、收支记录、会计核算等工作。

5.2管理机构应定期向甲方提供维修基金的收支明细，并接受甲方的查询和监督。

5.3任何单位或个人不得挪用维修基金，不得将其用于与住宅维修无关的事项。

第六条维修基金的使用

6.1维修基金的使用应当遵循公开、公平、公正的原则，严格按照相关法律法规和业主大会的决议执行。

6.2当该住宅或其所在小区的共用部位、共用设施设备需要维修或更新时，乙方或管理机构应根据实际情况提出维修方案，并报业主大会审议批准。

6.3业主大会审议通过维修方案后，维修基金应当按照维修方案中的预算进行使用，不得超出预算范围。

第七条维修基金的续筹与补足

7.1根据《物业管理条例》及相关法律法规规定，当维修基金余额不足以支付维修费用时，甲方应当按照有关法律法规规定的方式和标准续筹维修基金。

7.2甲方未能按时足额缴纳维修基金的，应当按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。

第八条监督与责