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2025杭州市房屋租赁合同官方版

杭州市房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于杭州市区路号的房屋出租给乙方使用。该房屋为（商品房/已购公房/其他），建筑面积为平方米（以下简称该房屋）。房屋所有权证编号：。

该房屋现有装修及设施设备状况：

内部装修：；

家具：；

家电：；

其他设施：。

乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为（居住/办公）使用，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期满后，若乙方希望继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

该房屋租金为每月人民币元（大写：）。

租金支付方式：（银行转账/支付宝/现金）。

银行账户信息：开户行，账户名，账号。

租金支付时间：每月日前支付当月租金。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应保证出租房屋的合法性，并提供房屋所有权证明，确保该房屋不存在权利瑕疵。

在租赁期间，甲方不得将该房屋出租给第三方，不得干扰乙方的正常使用。

甲方应负责该房屋及其公共设施（如电梯、消防设施）的维修，费用由甲方承担。

甲方不得在租赁期间提高租金，除非经双方协商一致。

乙方权利与义务

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及设施设备，不得损坏或擅自改动。

如发现房屋或设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并协助维修，费用由乙方承担。

乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内从事非法活动。

租赁期间，乙方应按时支付水、电、燃气、宽带、物业等费用，费用标准按相关部门规定执行。

乙方应保持房屋及设施设备的完好，不得擅自拆改房屋结构。

租赁期满后，乙方应按时腾退房屋，归还甲方财产。

第五条押金

乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币元（大写：）。

押金用途：

用于抵扣乙方应付的租金、费用；

用于抵扣因乙方原因导致的损害赔偿；

用于抵扣甲方提前终止合同的违约金。

租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。

第六条合同的变更与解除

任何一方因特殊情况需变更或解除合同，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可变更或解除。

变更或解除合同后，双方应结算租金、费用及押金。

第七条违约责任

拖欠租金：乙方逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付每日%的违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。

提前退租：租赁期内，乙方提前退租的，应按未履行租期的租金总额向甲方支付违约金。

擅自转租：乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，要求乙方支付未履行租期的租金总额作为违约金。

设施设备损坏：乙方损坏房屋或设施设备的，应承担维修费用；情节严重的，甲方有权解除合同。

违约金上限：违约金不超过个月租金，超出部分不予追究。

第八条其他条款

装饰装修：乙方因装饰装修产生