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2025物业托管服务合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（托管方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（委托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方具备物业服务托管的专业资质和能力，乙方希望通过甲方的专业服务，提升其物业项目的管理水平和服务质量，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同定义

1.1本合同中的“物业托管服务”是指甲方受乙方委托，对乙方名下位于（城市/地区）的物业项目（以下称“托管物业”）进行专业化、规范化的物业管理和服务，包括但不限于日常管理、公共设施维护、安全护卫、绿化养护等。

1.2本合同中的“托管物业”具体包括：，具体范围以本合同附件《托管物业范围确认书》为准。

第二条托管服务内容

2.1甲方负责托管物业的日常管理，包括但不限于以下内容：

物业区域的清洁卫生管理；

公共设施设备的日常维护与保养；

物业区域内安保服务；

绿化养护与景观维护；

物业档案的整理与管理。

2.2甲方应按照国家相关法律法规及行业标准，制定托管物业的管理办法，并报乙方备案。

2.3甲方可根据托管物业的实际情况，提出改进建议，经乙方同意后实施。

2.4甲方应定期向乙方提交托管物业的运营报告，包括但不限于服务情况、费用支出及存在问题。

第三条服务期限

3.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2合同期满后，双方可协商续签合同。若双方未在合同期满前日通知对方终止合同，则视为自动续签，续签期限为年，其他条款不变。

第四条服务费用及支付方式

4.1乙方应向甲方支付的托管服务费为人民币元整（大写：），具体计算方式为：。

4.2服务费用支付方式为：

按月支付：每月日前支付当月服务费；

按季度支付：每季度日前支付季度服务费；

其他方式：。

4.3甲方负责开具合法的增值税发票，乙方应在收到发票后个工作日内完成付款。

4.4若乙方未按约定支付服务费，甲方有权暂停部分或全部服务，直至乙方履行支付义务。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利：

有权收取托管服务费；

有权要求乙方提供必要的协助和支持；

有权对托管物业的使用情况提出建议和改进方案；

有权对乙方违反合同约定的行为采取必要措施。

5.2甲方的义务：

按时、保质、保量地提供托管服务；

严格遵守国家相关法律法规及行业标准；

保护托管物业内乙方的合法权益；

及时向乙方报告托管物业的重大事项。

5.3乙方的权利：

有权监督托管服务的实施情况；

有权提出托管服务的改进意见；

有权要求甲方提供托管服务相关的报告和资料；

有权收取托管物业的收益（如有）。

5.4乙方的义务：

按时支付托管服务费；

配合甲方开展托管服务工作；

不得干涉甲方的正常托管服务活动；

及时通知甲方托管物业的重大变更事项。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

6.2在合同期内，若乙方将托管物业出售、转让或变更用途，应提前日通知甲方，并与甲方协商处理托管服务事宜。

6.3合同终止时，甲方应将托管物业的相关资料移交给乙方，双方签署《托管物业交接确认书》。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

7.2若因甲方原因导致托管物业出现重大问题，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.3若乙方未按约定支付托管服务费超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付服务费及违约金，违约金为未付金额的%。

第八条争议解决

8.