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2025物业服务合同范本参考

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主/物业使用人）：

住址：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并受乙方委托为乙方提供物业服务，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一章总则

第一条服务内容

甲方为乙方提供以下物业服务：

公共区域的清洁与保洁；

公共区域的秩序维护与安全保卫；

公共区域的绿化养护与美化；

共用设施设备的日常维护与管理；

物业档案的建立与管理；

以及其他约定的物业服务内容（具体详见附件）。

第二条服务标准

甲方提供的物业服务应符合以下标准：

公共区域清洁：每日定时清扫，垃圾日产日清，确保公共区域干净整洁；

安全保卫：24小时保安值守，定期巡查，确保乙方人身财产安全；

绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化植物生长良好；

设施设备维护：及时响应并处理设施设备故障，确保正常运行；

其他服务标准以附件约定为准。

第三条物业服务期限

本合同约定的物业服务期限为年，自年月日起至年月日止。

第二章物业服务费用

第四条收费标准

乙方应按以下标准向甲方支付物业服务费：

物业服务费：元/平方米/月；

电梯运行费：元/人/月；

其他费用：（如智能门禁系统维护费、垃圾清运费等）。

第五条费用支付方式

乙方应按约定时间支付物业服务费及相关费用；

支付方式：（银行划账、现金支付、转账支付等）；

甲方应向乙方提供合法的收费凭证。

第六条逾期支付违约金

乙方逾期支付物业服务费及相关费用的，应按日支付%的违约金，直至付清为止。

第七条费用分摊

如因乙方原因导致物业服务费用增加的，甲方有权要求乙方承担相关费用，具体费用以实际发生为准。

第三章双方权利与义务

第八条甲方权利与义务

权利：

a.有权收取物业服务费及相关费用；

b.有权对乙方违反物业服务合同的行为进行制止和处罚；

c.有权要求乙方配合物业服务工作。

义务：

a.按时按质提供物业服务；

b.保障乙方的合法权益；

c.定期向乙方报告物业服务工作情况；

d.保守乙方的商业秘密和个人隐私。

第九条乙方权利与义务

权利：

a.监督甲方的物业服务工作；

b.要求甲方按约定提供服务；

c.有权提出合理化建议。

义务：

a.按时足额支付物业服务费及相关费用；

b.配合甲方的物业服务工作；

c.不得擅自改变房屋用途或进行违法活动；

d.妥善使用共用设施设备，不得损坏或挪作他用。

第四章违约责任

第十条甲方违约责任

甲方未按约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；

甲方因管理不善导致乙方财产损失的，应承担相应赔偿责任。

第十一条乙方违约责任

乙方逾期支付物业服务费的，按本合同第六条约定支付违约金；

乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，甲方有权终止合同，并追究乙方法律责任。

第十二条合同终止与赔偿

本合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止；

因一方违约导致合同终止的，违约方应赔偿对方遭受的损失。

第五章合同的变更与解除

第十三条合同变更

本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认；

变更内容自双方签字盖章之日起生效。

第十四条合同解除

经双方协商一致，可以提前终止本合同；

乙方因违约行为导致甲方无法继续提供服务的，甲方有权解除合同；

本合同解除后，双方应结清费用，甲方应退还乙方已支付未到期的物业服务费。

第六章其他条款

第十五条通知送达

任何一方需向对方发送通知的，应采用书面形式，并以送达至合同约定地址为准；

如一方变更地址，应及时通知另一方，否则按原地址送达视为有效。

第十六条不可抗力

因不可抗力导致物业服务无法正常进行的，双方可协商调整服务内容或费用；

不可