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房屋销售及购买协议

第一章合同标的及双方信息

1.1合同编号

本合同编号为：（此处填写合同编号）

1.2甲乙双方信息

1.2.1出卖方（甲方）

名称：（此处填写甲方全称）

法定代表人：（此处填写甲方法定代表人姓名）

地址：（此处填写甲方地址）

联系方式：（此处填写甲方联系电话）

1.2.2买受方（乙方）

名称：（此处填写乙方全称）

法定代表人：（此处填写乙方法定代表人姓名）

地址：（此处填写乙方地址）

联系方式：（此处填写乙方联系电话）

1.3房屋基本情况

1.3.1房屋坐落

房屋位于：（此处填写房屋具体坐落地址）

1.3.2房屋产权证号

房屋产权证号为：（此处填写房屋产权证号）

1.3.3房屋面积

房屋面积为：（此处填写房屋建筑面积及使用面积）

1.3.4房屋结构及用途

房屋结构为：（此处填写房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等）

房屋用途为：（此处填写房屋用途，如住宅、商用等）

1.4房屋交付时间

1.4.1房屋交付日期

甲方应于（此处填写具体日期）前将房屋交付给乙方。

1.4.2交付条件

房屋交付时应符合以下条件：

（1）房屋结构安全；

（2）房屋设施设备齐全；

（3）房屋内外环境整洁；

（4）房屋权属清晰，不存在争议。

第二章房屋价格及支付方式

2.1房屋价格

本房屋成交价格为：（此处填写房屋成交价格，单位为人民币）

2.2付款方式

2.2.1付款期限

乙方应在签订本合同之日起（此处填写具体期限，如30天、60天等）内支付全部房款。

2.2.2付款方式

（1）乙方应将房款支付至甲方指定的账户；

（2）支付方式为：（此处填写付款方式，如现金、银行转账等）。

第三章产权转移及登记手续

3.1产权转移

甲方保证在本合同约定的房屋交付日期前，将房屋的产权转移给乙方。

3.2登记手续

3.2.1甲方责任

甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并承担相应的费用。

3.2.2乙方责任

乙方应在甲方协助下，及时办理房屋产权登记手续。

第四章建筑面积及配套设施

4.1建筑面积

本房屋建筑面积为：（此处填写房屋建筑面积）

4.2使用面积

本房屋使用面积为：（此处填写房屋使用面积）

4.3配套设施

4.3.1基础配套设施

4.3.2其他配套设施

第五章房屋交验及验收标准

5.1房屋交验

5.1.1交验时间

乙方应在甲方指定的交验时间内对房屋进行交验。

5.1.2交验地点

房屋交验地点为：（此处填写房屋交验地点）

5.2验收标准

5.2.1结构安全

房屋结构应安全可靠，无安全隐患。

5.2.2设施设备

房屋内的设施设备应完好，功能正常。

5.2.3环境整洁

房屋内外环境应整洁，无垃圾、污垢。

5.2.4权属清晰

房屋权属应清晰，无权属争议。

5.3验收不合格的处理

如乙方在交验中发觉房屋存在不合格情况，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后（此处填写具体期限，如7天）内进行整改。如甲方未在规定期限内整改，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第六章房屋交付后的维修责任

6.1保修期

6.1.1主体结构保修

房屋主体结构的保修期为：（此处填写主体结构保修期限，如建筑工程设计合理使用年限）

6.1.2建筑装饰装修保修

房屋建筑装饰装修的保修期为：（此处填写建筑装饰装修保修期限，如2年）

6.2维修责任

6.2.1甲方维修责任

在保修期内，如房屋主体结构或建筑装饰装修出现质量问题，甲方应负责维修。

6.2.2乙方维修责任

因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方自行负责维修。

6.3维修费用

6.3.1保修期内维修费用

保修期内的维修费用由甲方承担。

6.3.2保修期外维修费用

保修期外的维修费用，根据实际情况协商确定。

第七章房屋税费及费用承担

7.1税费承担

7.1.1房屋交易税费

房屋交易过程中产生的税费，按国家规定由（甲方/乙方）承担。

7.1.2屋内设施税费

房屋内设施设备购置过程中产生的税费，由购置方承担。

7.2其他费用

7.2.1公用事业费用

房屋交付后产生的物业管理费、水电费等公用事业费用，按物业管理规定及实际使用情况由（甲方/乙方）承担。

7.2.2其他费用

其他因房屋产生或与房屋相关的费用，按实际发生情况协商确定。

第八章房屋用途限制

8.1房屋用途

乙方购买房屋后，应按照房屋原设计用途使用。

8.2用途变更

8.2.1用途变更申请

如乙方需要变更房屋用途，应向甲方提出书面申请。

8.2.2用途变更审批

甲方应在收到乙方申请之日起（此处填写具体期限，如15天）内给予答复。

8.2.3用途变更费用

房屋用途变更可能涉及相关审批费用、改造费用等，由变更用途方承担。

第九章房屋租赁及转售

9.1房屋租赁

9.1.1